El alquiler a corto plazo en el Reino Unido se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años, especialmente con el auge de plataformas en línea como Airbnb y Booking.com. Es una forma de negocio cada vez más común en el país, con cada vez más propietarios e inversores optando por alquileres vacacionales y decidiendo poner sus propiedades en el mercado.
Existen muchas ventajas y beneficios económicos que una buena gestión puede brindar, convirtiéndolo en una forma muy rentable de obtener ingresos. Por lo tanto, en este artículo exploramos las principales características del mercado en este país, además de brindarte algunos consejos que pueden ayudarte a impulsar tu negocio de alquiler vacacional.
¿Cuál es el mercado de alquiler actual en el Reino Unido?
El mercado de alquiler vacacional a corto plazo en el Reino Unido ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, impulsado en gran medida por el auge de plataformas digitales como Airbnb, Booking.com, Vrbo, etc. como actores principales en el mercado.
El mercado ha crecido considerablemente en los últimos años, aunque Londres sigue siendo el destino más popular para alquileres a corto plazo, seguido de otras ciudades como Edimburgo, Manchester y Bristol, que también han experimentado un aumento en la demanda.
Sin embargo, el mercado también ha enfrentado críticas por su impacto en la disponibilidad de viviendas a largo plazo y la gentrificación de algunas áreas. Además, la pandemia de COVID-19 ha tenido un impacto significativo en la industria, con una transformación en las necesidades de los clientes, una disminución en la demanda y varios cambios en su regulación.
Demanda de alquiler
Debido a la creciente popularidad de la reserva en línea y la preferencia por alojamientos más flexibles y personalizados, la demanda de alquileres vacacionales a corto plazo en el Reino Unido ha aumentado significativamente en los últimos años. El estudio de IDC presenta los datos de pronóstico para el mercado mundial de PC para 2023-2027, en el que se predijo que habría un aumento general de 0,2 millones de usuarios (+1,21 por ciento) en el número de usuarios en el sector de alquileres vacacionales. Según las estimaciones, en 2027 habrá 16,67 millones de usuarios.
Sin embargo, la pandemia también tuvo inevitablemente un fuerte impacto y llevó a una disminución temporal. Pero a pesar de esto, todavía existe una gran demanda de alquileres vacacionales a corto plazo en el Reino Unido. Londres sigue siendo uno de los destinos más populares, debido a la amplia variedad de opciones y diferentes tipos de propiedades disponibles. Le sigue Bristol, donde también ha habido un aumento reciente en la demanda de alquileres vacacionales, especialmente en barrios como Clifton y Harbourside. Esto es en respuesta a la creciente oferta cultural y turística de esta ciudad, lo que la convierte en una opción atractiva para los huéspedes y turistas. Los alquileres vacacionales ofrecen la oportunidad de experimentar la vida y la cultura local, lo cual es atractivo para los turistas que buscan una experiencia auténtica.
Oferta de alquiler
La oferta actual de alquileres vacacionales a corto plazo en el Reino Unido es muy diversa y ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. Esto se debe a que la creciente popularidad de las plataformas de alquiler vacacional ha permitido a los propietarios ofrecer fácilmente sus propiedades en alquiler a viajeros y turistas, simplificando el proceso de reserva y pago, lo que ha atraído a un gran número de huéspedes que prefieren la comodidad y flexibilidad de alquilar una propiedad en lugar de hospedarse en un hotel.
Además, la gran diversidad de alquileres vacacionales en el Reino Unido debido a la variedad de tipos de alojamiento disponibles, desde edificios y apartamentos en la ciudad hasta casas de vacaciones en la playa y cabañas en el bosque, también ha desempeñado un papel. Además de los alquileres a corto plazo en Londres, alquileres a corto plazo en Bristol o alquileres a corto plazo en Liverpool, hay muchas más opciones en áreas rurales y costeras, que han aumentado en popularidad en los últimos años, como la costa sur de Inglaterra con ciudades como Brighton, Bournemouth y Eastbourne, o las cabañas rurales en Dorset y Devon; así como la península de Cornualles, el Distrito de los Lagos, la Isla de Skye en Escocia o los Cotswolds en Inglaterra, entre otros lugares.
Otro factor que ha contribuido al crecimiento en la oferta de alquileres vacacionales en el Reino Unido es la creciente demanda de viajeros que buscan experiencias auténticas y únicas en lugar de alojamientos genéricos de hoteles. Además, muchos propietarios ven el mercado de alquiler vacacional a corto plazo como una forma de monetizar sus activos y generar ingresos adicionales.
En este escenario, los principales actores del mercado son plataformas en línea como Airbnb, Booking.com y Vrbo, que ofrecen una amplia gama de opciones de alojamiento en todo el país. Estas plataformas brindan una forma sencilla y accesible para que los propietarios anuncien sus propiedades y se conecten con viajeros interesados en alquilarlas.
4 consejos para mejorar la gestión de alquileres vacacionales en el Reino Unido
Gestionar alquileres vacacionales es una tarea compleja, especialmente si deseas ingresar a un mercado tan saturado como el del Reino Unido. Es un desafío para propietarios y gestores, pero con las herramientas y estrategias adecuadas se puede garantizar el éxito de su gestión. Queremos compartir 4 consejos útiles para ayudar a los anfitriones a gestionar mejor sus alquileres vacacionales en el Reino Unido y asegurarse de que sus huéspedes tengan una experiencia inolvidable y repitan su estadía.
Asociarse con una agencia de alquiler vacacional
Para los propietarios de viviendas que buscan una forma más eficiente de gestionar sus alquileres vacacionales en el Reino Unido, trabajar con una agencia especializada puede ser una excelente opción. Los propietarios pueden ahorrar tiempo y aumentar los ingresos al utilizar los servicios que estas empresas pueden proporcionar, como distribución y promoción de listados, reservas, limpieza y mantenimiento, check-ins, etc. Las agencias tienen los recursos para llegar a un público más amplio y gestionar de manera más eficiente, lo que podría traducirse en un aumento de las reservas y huéspedes más satisfechos. Sin embargo, es esencial investigar para encontrar una agencia confiable que se ajuste a tus necesidades.
Las personas prefieren viviendas de alquiler privadas
La preferencia por viviendas privadas en el mercado de alquileres vacacionales del Reino Unido ha surgido debido a la creciente demanda de turistas que buscan una experiencia más personalizada y hogareña, y ha aumentado posteriormente con la pandemia. En lugar de hospedarse en hoteles impersonales y alojamientos turísticos más tradicionales, muchos viajeros prefieren tener su propio espacio privado y seguro con la libertad de cocinar, asearse y vivir como si estuvieran en su propia casa. Esta popularidad de las viviendas privadas ha llevado a un aumento en la oferta de propiedades de alquiler vacacional, por lo que los propietarios pueden aprovechar esta tendencia ofreciendo propiedades personalizadas que satisfagan las necesidades y deseos de los viajeros.
Presta atención a las villas de vacaciones
Las villas pueden ser una opción atractiva para los vacacionistas que buscan una experiencia de alojamiento más exclusiva y privada. Este tipo de vivienda ha experimentado un auge en los últimos años desde la pandemia de COVID-19, ya que los huéspedes buscan estancias más privadas, ubicaciones espaciosas y, a veces, incluso alejadas de los centros urbanos. También es destacable el aumento en la demanda de villas de vacaciones con piscinas y espacios exteriores cómodos. Las villas tienden a tener una mayor rentabilidad en comparación con otros tipos de propiedades de alquiler vacacional. Sin embargo, también tienen gastos más altos. Es importante revisar bien los costos y asegurarse de mantener la villa en buen estado y ofrecer servicios de alta calidad para garantizar la satisfacción de los huéspedes y una gestión exitosa de la propiedad.
Ofrece algunas ventajas adicionales
Una buena manera de mejorar la gestión de alquileres vacacionales en el Reino Unido es ofrecer algunas ventajas adicionales. Puedes intentar ofrecer comodidades como Wi-Fi gratuito, Netflix, toallas y artículos de aseo, alimentos y bebidas de bienvenida u organizar tours y otras experiencias locales para los visitantes. Los propietarios pueden mejorar significativamente la estadía de sus huéspedes y fomentar su lealtad al ofrecer estas facilidades, lo que podría traducirse en más reservas y mayores ingresos.
Hostify puede ayudar a propietarios y gestores de alquileres vacacionales en el Reino Unido a simplificar y mejorar la gestión de sus propiedades, ahorrando tiempo y aumentando la rentabilidad. Esta plataforma ofrece una solución integral para la administración de alquileres vacacionales, incluyendo herramientas de reservas, automatización de tareas, comunicación con huéspedes, generación de informes y más.
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