O que precisa de saber sobre o aluguer de curta duração no Reino Unido?

O que precisa de saber sobre o aluguer de curta duração no Reino Unido?

Nos últimos anos, o aluguer de curta duração no Reino Unido tem vindo a tornar-se cada vez mais popular, especialmente com o surgimento de plataformas online como o Airbnb e o Booking.com. Trata-se de uma forma de negócio cada vez mais comum no país, com um número crescente de proprietários e investidores a optarem pelo aluguer de férias e a decidirem colocar as suas propriedades no mercado. 

Existem muitas vantagens e benefícios económicos que uma boa gestão pode trazer, fazendo com que seja um meio muito rentável de obter receitas. Como tal, neste artigo, iremos explorar as principais características do mercado neste país, bem como fornecer-lhe algumas dicas que o podem ajudar a impulsionar o seu negócio de arrendamento para férias.

Em que situação se encontra atualmente o mercado de arrendamento no Reino Unido?

O mercado do aluguer de curta duração para férias no Reino Unido tem vindo a registar um crescimento constante nos últimos anos, sobretudo devido à ascensão de plataformas digitais como o Airbnb, Booking.com, Vrbo, etc. como principais intervenientes no mercado e a outras novas tendências.

A cidade de Londres continua a ser o destino mais popular para alugueres de curta duração, seguindo-se de outras cidades como Edimburgo, Manchester e Bristol, cuja procura também tem vindo a aumentar. 

Contudo, o mercado também foi criticado pelo seu impacto na disponibilidade de habitação de longa duração e pela gentrificação de determinadas zonas. Em conjunto com outros fatores, como a alteração das necessidades dos clientes e diversas alterações regulamentares ou a pandemia, tiveram um impacto significativo no sector, transformando-o por completo.

Procura de imóveis para alugar

Em virtude da crescente popularidade das reservas online e da preferência por alojamentos mais flexíveis e personalizados, a procura de alojamento de férias de curta duração no Reino Unido registou um aumento significativo nos últimos anos. O estudo da IDC apresenta os dados de previsão para o mercado mundial de PC para 2023-2027, segundo os quais se previa um aumento global de 0,2 milhões de utilizadores (+1,21%) no número de utilizadores no sector dos alugueres para férias. Segundo as estimativas, em 2027 haverá 16,67 milhões de utilizadores.

No entanto, a pandemia também teve um impacto significativo e levou a um declínio temporário. Mas, apesar disso, a procura de alojamento local para férias de curta duração continua a ser grande no Reino Unido. Londres mantém-se como um dos destinos mais populares, devido à grande variedade de opções e aos diferentes tipos de imóveis oferecidos. Segue-se a cidade de Bristol, cuja procura de alugueres para férias também registou um aumento acentuado recentemente, particularmente na zona de Clifton e Harbourside. Este aumento é uma resposta à crescente oferta cultural e turística desta cidade, que a torna uma opção interessante para hóspedes e turistas. Os alugueres para férias oferecem uma oportunidade de conhecer a vida e a cultura locais, algo que tem atraído os turistas que procuram uma experiência autêntica.

Oferta de alojamento

A atual oferta de alojamento local para férias de curta duração no Reino Unido é extremamente diversificada e tem registado um crescimento significativo nos últimos anos. A popularidade crescente das plataformas de aluguer para férias permitiu aos proprietários disponibilizar os seus imóveis para aluguer a viajantes e turistas, descomplicando o processo de reserva e de pagamento, o que atraiu um grande número de hóspedes que privilegiam a comodidade e a flexibilidade de alugar um imóvel ao invés de ficarem alojados num hotel. Os viajantes procuram experiências autênticas e únicas em vez de alojamentos genéricos em hotéis, enquanto muitos proprietários encaram o mercado de aluguer de curta duração para férias como uma forma de rentabilizar os seus imóveis e gerar rendimentos adicionais. 

O Reino Unido conta com uma grande diversidade de alugueres para férias e diferentes tipos de alojamento disponíveis, que vão desde edifícios e apartamentos na cidade a casas de férias na praia e cabanas na floresta.

Por outro lado, para além dos alugueres de curta duração em Londres, dos alugueres de curta duração em Bristol ou em Liverpool, existem ainda muitas outras opções em zonas rurais e costeiras, que registaram um aumento de popularidade nos últimos anos, como a costa sul de Inglaterra, com cidades como Brighton, Bournemouth e Eastbourne, ou casas rurais em Dorset e Devon; bem como a península da Cornualha, a região dos lagos, a ilha de Skye, na Escócia, ou Cotswolds, em Inglaterra, entre outros locais. 

Perante este cenário, os principais intervenientes no mercado são plataformas online como o Airbnb, Booking.com e Vrbo, que disponibilizam uma vasta gama de opções de alojamento em todo o país. Estas plataformas permitem aos proprietários anunciar os seus imóveis de forma simples e acessível e estabelecer contacto com viajantes que estejam interessados em alugá-los.

4 dicas para melhorar a gestão dos alugueres de férias no Reino Unido

A gestão dos alojamentos para férias é uma tarefa complexa, nomeadamente quando se pretende entrar num mercado tão saturado como o do Reino Unido. É um verdadeiro desafio para os proprietários e gestores, sendo necessário dispor das ferramentas e estratégias corretas para garantir o sucesso da sua gestão. 

Queremos partilhar 4 dicas úteis para ajudar os anfitriões a gerirem melhor os seus alugueres de férias no Reino Unido e assegurar que os seus hóspedes vivem uma experiência inesquecível e repetem a sua estadia.

Parceria com uma agência de aluguer de férias

Para os proprietários que procuram um método de gestão mais eficaz para gerir as suas casas de férias no Reino Unido, optar por trabalhar com uma agência especializada pode ser uma excelente opção. Os proprietários podem poupar tempo e aumentar as receitas através da utilização dos serviços que estas empresas podem fornecer, tais como a distribuição e promoção de anúncios, reservas, limpeza e manutenção, check-ins, etc. 

As agências dispõem de recursos que permitem chegar a um público mais vasto e gerir de forma mais eficiente, facto que se pode traduzir num aumento das reservas e em hóspedes mais satisfeitos. No entanto, é fundamental fazer uma pesquisa para encontrar uma agência respeitável que se adapte às suas necessidades.

As pessoas preferem habitação privada para aluguer

A preferência por alojamentos privados no mercado de aluguer para férias no Reino Unido resultou da crescente procura por parte dos turistas interessados numa experiência mais personalizada e caseira, tendência que se acentuou com a pandemia de covid-19. Muitas pessoas preferem ter o seu próprio espaço privado e seguro, com total liberdade para cozinhar, cuidar de si e viver como se estivessem na sua própria casa, em vez de ficarem em hotéis impessoais e alojamentos turísticos mais tradicionais. 

A popularidade dos alojamentos privados conduziu a um aumento da oferta de propriedades de aluguer para férias, o que permite aos proprietários beneficiar desta tendência, ao oferecerem propriedades personalizadas que satisfazem as necessidades e os desejos dos viajantes.

Tenha em atenção o aluguer de villas para férias

As Villas podem ser uma opção atraente para os turistas que procuram uma experiência de alojamento um pouco mais exclusiva e privada. Este tipo de alojamento tem registado uma crescente procura nos últimos anos, que teve início na pandemia de covid-19, uma vez que os hóspedes procuravam estadias com maior privacidade, locais espaçosos e, por vezes, até afastados dos centros urbanos. É também de salientar o aumento da procura de alugueres de casas de férias com piscinas e espaços exteriores confortáveis.

As Villas são tendencialmente mais rentáveis do que outros tipos de propriedades de aluguer para férias. Contudo, também implicam despesas mais elevadas. Assim, é fundamental analisar cuidadosamente os custos e certificar-se de que mantém a vivenda em boas condições e oferece serviços de alta qualidade para garantir a satisfação dos hóspedes e o sucesso da gestão da propriedade.

Ofereça algumas comodidades adicionais

Uma alternativa interessante para melhorar a gestão das propriedades de aluguer para férias no Reino Unido consiste em oferecer algumas comodidades adicionais. Poderá providenciar comodidades adicionais como Wi-Fi gratuito, Netflix, toalhas e produtos de higiene pessoal, comida e bebida de boas-vindas ou organizar excursões e outras experiências locais para os visitantes. Com estas comodidades adicionais, os proprietários podem melhorar substancialmente a estadia dos seus hóspedes e incentivar a sua fidelidade, o que poderá traduzir-se em mais reservas e maiores receitas.

De que forma é que a Hostify pode ajudar a sua propriedade de aluguer no Reino Unido?

A Hostify pode auxiliar os proprietários e gestores de alugueres para férias no Reino Unido a simplificar e melhorar a gestão das suas propriedades, permitindo-lhes poupar tempo e obter uma maior rentabilidade. Esta plataforma de gestão avançada oferece uma vasta gama de ferramentas que permitem simplificar e melhorar a gestão das suas propriedades. Os proprietários e gestores podem utilizar a Hostify por forma a gerir eficazmente as reservas, os preços e os pagamentos, bem como automatizar tarefas repetitivas, como a comunicação com os hóspedes e o serviço de limpeza. Além disso, a Hostify dispõe de ferramentas de análise e controlo de receitas destinadas a ajudar os proprietários a maximizar as receitas e a melhorar a rentabilidade das suas propriedades. 
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