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À medida que o mundo vai evoluindo, surgem novas formas de trabalhar, viver e viajar, novas tecnologias são desenvolvidas, e a maneira como gerimos propriedades também se adapta.. Nos últimos anos, os sistemas de gestão de propriedades tornaram-se parte fundamental do mercado de arrendamento, o que permitiu simplificar as operações, aumentar a eficiência e melhorar a experiência geral dos inquilinos. Durante o ano de 2023, à medida que esses padrões se desenvolvem, podemos esperar uma série de novidades e melhorias no setor de gestão de propriedades, que irão determinar a forma como as propriedades são geridas e operadas.
Neste artigo, vamos examinar as últimas tendências em sistema de gestão de imóveis, apresentar uma visão geral do sector da gestão de propriedades e explorar as novidades que nos esperam. Desde a crescente procura de sistemas de gestão de propriedades e o aparecimento de uma melhor automatização até à introdução de novas funcionalidades e ao surgimento de novas oportunidades no sector da gestão de propriedades, iremos descobrir os principais fatores que irão redefinir a indústria no próximo ano.
Visão geral do sector das PMS
O domínio da gestão global de propriedades está a experimentar uma extraordinária transformação. No ano de 2021, o mercado foi avaliado em 16,47 mil milhões de dólares e os especialistas estimam que este valor irá disparar para 39,51 mil milhões de dólares até 2030.
O setor de sistemas de gestão de imóveis é uma indústria emergente que oferece soluções inovadoras para proprietários e gestores de imóveis. Este sector oferece uma série de plataformas de software desenvolvidas por forma a simplificar os processos de gestão de propriedades, nomeadamente tarefas de manutenção, gestão de hóspedes, relatórios financeiros e armazenamento de documentos. Graças à passagem de sistemas manuais para sistemas automatizados, o software de gestão de propriedades aumentou consideravelmente a eficiência, reduziu o número de erros humanos e melhorou as operações globais do sector. Com os avanços tecnológicos, o sector continua a evoluir, dando resposta às necessidades em constante evolução dos profissionais do sector imobiliário em todo o mundo
Quais são as tendências mais recentes nos sistemas de gestão de propriedades?
Num mercado competitivo e em constante evolução, como o dos sistemas de gestão de propriedades, manter-se atualizado com as tendências mais recentes é fundamental para as empresas que procuram oportunidades de crescimento. À medida que a demanda por Sistemas de Gestão de Propriedades (PMS) continua a crescer e com um foco cada vez maior na automação a indústria está a testemunhar grandes progressos. Desde recursos aprimorados até funcionalidades melhoradas, os sistemas de gestão de propriedades estão em constante evolução para atender às necessidades dos profissionais imobiliários modernos.
Espaço para o crescimento empresarial
Habitualmente, os sistemas de gestão de propriedades privilegiam a eficiência operacional e a racionalização das operações quotidianas. No entanto, existe atualmente uma mudança no sentido de utilizar estes sistemas como uma ferramenta para a expansão do negócio. Os sistemas de gestão de propriedades estão a ser desenvolvidos com funcionalidades que permitem aos profissionais do sector analisar dados, identificar oportunidades de crescimento e tomar decisões estratégicas. Desde a otimização de estratégias de preços de aluguer até à identificação de novos mercados, estes sistemas têm vindo a tornar-se um recurso valioso para as empresas que pretendem expandir a sua carteira e maximizar a sua rentabilidade. Ao tirar partido do poder dos sistemas de gestão de propriedades, as empresas podem abrir novos caminhos para o crescimento e o sucesso.
Crescente procura por sistemas de gestão de propriedades (PMS)
Os profissionais do ramo imobiliário têm reconhecido os benefícios e a eficiência que estes sistemas trazem às suas operações. Face ao aumento da carteira de propriedades e à complexidade das tarefas de gestão, são necessárias soluções automatizadas para fazer face ao volume de trabalho. Os sistemas de gestão de propriedades oferecem recursos essenciais, tudo numa plataforma centralizada. Este facto não só simplifica a gestão de propriedades, como também melhora a transparência e a responsabilidade. À medida que a procura de operações simplificadas e de melhores experiências para os hóspedes continua a aumentar, os sistemas de gestão de imóveis afirmam-se como uma ferramenta essencial para os profissionais que procuram soluções de gestão eficientes e eficazes.
Melhor automatização
A transição de soluções manuais para automáticas na gestão de propriedades revolucionou o setor, ao minimizar erros e ao permitir que os gestores de imóveis distribuam tarefas de forma eficiente. Além disso, este sistema automatizado reduz o tempo de resposta às questões dos hóspedes e dos proprietários, simplifica a cobrança de rendas, otimiza o controlo financeiro, preenche as lacunas de comunicação e armazena documentos e contratos importantes. Acabaram-se os dias de gestão de propriedades com trabalho intensivo; graças à vasta disponibilidade de PMS, os proprietários e gestores de propriedades podem agora otimizar as suas operações com facilidade e precisão.
A melhoria da automatização permite não só aumentar a produtividade, mas também melhorar a satisfação dos hóspedes, uma vez que proporciona um serviço rápido e sem falhas. À medida que a indústria continua a evoluir, os sistemas de gestão de propriedades com capacidades de automatização melhoradas começam a tornar-se ferramentas indispensáveis para os profissionais do sector.
Mais funcionalidades PMS
Os gestores de propriedades procuram soluções abrangentes que consigam lidar com várias vertentes da gestão de propriedades. Estes sistemas disponibilizam atualmente uma variedade de funcionalidades, mas estão sempre a evoluir e a adaptar-se às novas tendências e necessidades.
Os sistemas de gestão de propriedades estão a incorporar recursos de análise preditiva e de aprendizagem automática com vista a fornecer informações sobre preços de aluguer, necessidades de manutenção e comunicações com os hóspedes. Ao incluir estas funcionalidades avançadas, os profissionais do sector imobiliário não só melhoram a eficiência operacional, como também dispõem de capacidades de tomada de decisões baseadas em dados, o que resulta em melhores resultados de gestão.
Novas oportunidades no sector da gestão imobiliária
O sector da gestão de propriedades encontra-se também numa onda de novas oportunidades. Graças ao aumento dos alugueres de média duração, dos viajantes em negócios, dos trabalhadores remotos e das reservas de última hora, o sector está a evoluir a fim de atender às novas exigências dos hóspedes. Conheça estas tendências emergentes e o seu potencial impacto no domínio da gestão de propriedades:
Arrendamentos de médio prazo
Face ao aumento do número de nómadas digitais, de profissionais em missões temporárias e de pessoas que procuram uma habitação flexível, o número de alugueres de médio prazo registou um aumento significativo. Os gestores de propriedades podem aproveitar esta tendência ao oferecer apartamentos ou casas mobiladas para arrendamento por períodos que variam entre um e seis meses. Esta é uma alternativa lucrativa aos tradicionais alugueres de longa duração e aos alugueres de férias de curta duração. Ao atender a este mercado em crescimento, os gestores de propriedades podem maximizar as taxas de ocupação, obter rendimentos de aluguer consistentes e atrair uma grande variedade de hóspedes.
Viajantes de negócios
O crescente número de viagens de trabalho tem impulsionado a procura por acomodações confortáveis e práticas. Os gestores de propriedades podem direcionar-se a esse mercado específico ao disponibilizar apartamentos totalmente equipados ou opções de alojamento corporativo com comodidades como internet de alta velocidade, espaços de trabalho e proximidade a zonas empresariais. Ao oferecer termos de aluguer flexíveis e serviços personalizados, os gestores de propriedades podem atrair viajantes de negócios e garantir contratos de longo prazo com clientes empresariais. Isto não só garante uma ocupação consistente, como também permite aos gestores de propriedades explorar um mercado rentável e fiável. Com a abordagem adequada, os viajantes a negócios podem tornar-se um segmento valioso para os gestores de propriedades que procuram diversificar o seu portfólio e maximizar o rendimento do arrendamento.
Trabalhadores remotos
Com a tendência crescente do trabalho remoto, os profissionais procuram espaços confortáveis e produtivos para trabalhar. Nesse sentido, os gestores de propriedades podem oferecer contratos de arrendamento flexíveis e comodidades personalizadas para os trabalhadores remotos, como espaços de trabalho exclusivos, internet de alta velocidade e áreas de convívio para networking. Além disso, as propriedades localizadas em destinos atrativos com beleza natural ou atrações culturais podem tornar-se locais desejáveis para o trabalho remoto. Ao atender às necessidades dos trabalhadores remotos, os gestores de propriedades podem atrair um fluxo constante de hóspedes, aumentar as taxas de ocupação e posicionar as suas propriedades à medida das necessidades do estilo de vida de trabalho remoto.
O setor de gestão de propriedades está pronto para experimentar um crescimento e transformação significativos em 2023. Aapontam para uma transição na utilização destas ferramentas para o crescimento empresarial, com funcionalidades que viabilizam a análise de dados e a tomada de decisões estratégicas. Verifica-se uma procura crescente de sistemas de gestão de propriedades à medida que os profissionais do sector reconhecem os benefícios da automatização e das plataformas centralizadas. A inclusão de funcionalidades avançadas e a integração com outras plataformas melhoram consideravelmente as capacidades dos sistemas de gestão de propriedades. Além disso, o surgimento de novos mercados e oportunidades permite a diversificação das carteiras dos gestores de propriedades e a maximização do rendimento das rendas durante todo o ano.
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