À medida que o mercado de aluguer para férias prospera, os gestores de propriedades continuam a procurar destinos novos e interessantes para oferecer aos seus hóspedes uma experiência inesquecível. Graças à grande diversidade da paisagem dos Estados Unidos, as oportunidades para os gestores de propriedades encontrarem locais privilegiados para o aluguer de férias são infinitas. Por esse motivo, em 2023, os gestores de propriedades confrontam-se com o desafio de selecionar os melhores locais para investir em alugueres para férias, respondendo às exigências em constante evolução dos viajantes.
Desde deslumbrantes escapadelas no litoral até retiros urbanos vibrantes e escapadelas serenas nas montanhas, os EUA oferecem uma multiplicidade de opções suscetíveis de satisfazer até os hóspedes mais exigentes. No presente artigo, iremos analisar os principais destinos de aluguer para férias a considerar pelos gestores de propriedades em 2023.
Mercado de aluguer de férias nos EUA
Nos últimos anos, o mercado de aluguer para férias nos EUA registou um crescimento e transformações notáveis. Impulsionado pela ascensão das plataformas online e pela alteração das preferências de viagem, o aluguer para férias passou a ser uma alternativa popular aos hotéis tradicionais. O mercado está a tornar-se cada vez mais competitivo, o que leva os proprietários e gestores de imóveis a melhorar as suas ofertas e a proporcionar experiências únicas de modo a atrair hóspedes. Face à vasta dimensão e à diversidade de paisagens dos EUA, o leque de opções de aluguer para férias é bastante variado, oferecendo desde casas de campo à beira-mar a luxuosos apartamentos urbanos e cabanas de montanha isoladas. Esta expansão do mercado não mostra sinais de abrandamento, com os viajantes a procurarem estadias personalizadas e envolventes que satisfaçam as suas preferências e desejos individuais. Os gestores de propriedades e os investidores continuam a explorar este mercado lucrativo, recorrendo à tecnologia, à análise de dados e ao marketing estratégico para otimizar as taxas de ocupação e maximizar o rendimento das rendas
Gama de ofertas
Algumas plataformas como a Airbnb e a VRBO vieram revolucionar a forma como as pessoas fazem as suas reservas, ao oferecerem uma vasta gama de opções de alojamento para destinos populares.
Aluguer de apartamentos de curta duração
O aluguer de apartamentos de curta duração nos EUA tornou-se uma opção de alojamento popular para os viajantes que procuram flexibilidade, conforto e preços acessíveis. Os apartamentos de aluguer oferecem aos viajantes o conforto de um ambiente familiar que inclui cozinha e salas de estar, o que os torna uma alternativa interessante em relação aos hotéis. Os proprietários e investidores reconheceram o potencial de elevadas taxas de ocupação e rendimentos aliciantes, o que levou a um aumento da disponibilidade e da popularidade do aluguer de apartamentos a curto prazo em todo o país.
Aluguer de casas de curta duração
O aluguer de casas para estadias de curta duração nos EUA tem vindo a afirmar-se significativamente como a escolha ideal para os viajantes que procuram alojamentos espaçosos e privados. Em virtude do surgimento de plataformas online como a Airbnb e a Vrbo, os viajantes passaram a ter acesso a uma grande variedade de casas em diversos locais do país. As casas de aluguer de curta duração oferecem os benefícios de espaços de habitação maiores, vários quartos, quintais privados e outras comodidades que se destinam a famílias, grupos ou pessoas que procuram mais privacidade. De facto, a popularidade do aluguer de casas a curto prazo continua a crescer, o que atrai proprietários e investidores que procuram capitalizar a procura de estadias únicas e personalizadas.
Quais são os melhores locais nos EUA para aluguer de férias?
Os EUA estão repletos de locais fantásticos, cada um com seu próprio charme e encanto. Na qualidade de gestores de propriedades, a escolha do local certo para investir em alugueres para férias é fundamental para maximizar o retorno. Das idílicas cidades costeiras à agitação dos centros urbanos e refúgios serenos nas montanhas, vamos descobrir os melhores locais nos EUA que oferecem inúmeras oportunidades para os gestores de propriedades no mercado de aluguer para férias.
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Tennessee
Tennessee apresenta um mercado favorável para alugueres de férias. De acordo com dados da AirDNA, as taxas de ocupação permanecem elevadas, com uma média de cerca de 60-70% ao longo do ano. Os custos por noite variam de acordo com a localização e as comodidades, podendo variar entre $100 e $300, de acordo com os dados da VRBO e da Airbnb. Os principais destinos, como Nashville, Gatlinburg e Pigeon Forge, atraem um fluxo constante de turistas.
As elevadas taxas de ocupação do Tennessee, os custos acessíveis por noite e os destinos turísticos populares convertem-no num local ideal para os gestores de propriedades investirem em alugueres para férias, uma vez que garantem um fluxo de receitas lucrativo e consistente.
Nova Iorque
As propriedades de aluguer para férias no Estado de Nova Iorque são uma oportunidade interessante para os gestores de propriedades de aluguer para férias. Neste Estado, registam-se taxas de ocupação elevadas, que rondam, em média, os 70-80% ao longo do ano, e os custos por noite variam significativamente, entre 100 e 500 dólares, dependendo da localização e do tipo de propriedade. Cidades como a cidade de Nova Iorque, Finger Lakes e Adirondacks atraem um número significativo de turistas, e as diversas atrações e a vibrante indústria do turismo no Estado de Nova Iorque garantem uma procura constante de alugueres para férias.
Georgia
O Estado da Geórgia pode ser uma boa oportunidade para os gestores de propriedades de aluguer para férias. As taxas de ocupação em zonas mais populares, como Atlanta e Savannah, permanecem elevadas, com uma média de cerca de 70-80% ao longo do ano. Os custos por noite também diferem de acordo com a localização e as comodidades, oscilando entre os $100 e os $300.
O estado da Geórgia apresenta taxas de ocupação elevadas, um leque de custos por noite acessíveis e diversas atrações, que incluem áreas costeiras, montanhas e locais históricos. Tudo isso faz com que seja um destino atraente para os turistas, tornando-se uma opção atraente para os gerentes de propriedades que procuram alugar imóveis para férias e capitalizar com um fluxo constante de turistas.
Virgínia Ocidental
A Virgínia Ocidental é mais um exemplo propício de oportunidades para os gestores de propriedades instalarem alugueres para férias. As taxas de ocupação mantêm-se fortes, com uma média de cerca de 50-70% ao longo do ano, e os custos por noite dependem da localização e das comodidades, com valores entre os $100 e os $300.
Os cenários pitorescos da Virgínia Ocidental, tais como as Montanhas Apalaches e as diversas atividades recreativas ao ar livre, convertem-na num destino atraente. Cidades como Charleston, a capital do estado, oferecem uma combinação de atrações urbanas e de proximidade com áreas de recreação ao ar livre. A cidade de Morgantown também atrai um grande número de visitantes, entre os quais se incluem fãs de desporto e entusiastas de atividades ao ar livre, bem como Harpers Ferry, conhecida pelo seu valor histórico e beleza natural deslumbrante. Estas cidades oferecem uma série de atrações e comodidades que as tornam bastante procuradas para alugueres de férias.
Carolina do Norte
O estado da Carolina do Norte também oferece um mercado atraente para os gestores de propriedades que pretendam investir em alugueres para férias. As taxas de ocupação permanecem também elevadas, com uma média de cerca de 60-70% ao longo do ano, de acordo com dados da AirDNA. Os custos por noite também variam consoante a localização e as comodidades, oscilando entre os $100 e os $300. As diversas atracções da Carolina do Norte, tais como as belas praias, as Blue Ridge Mountains e cidades vibrantes como Asheville e Charlotte, transformam-na num destino apelativo.
A Carolina do Norte é um destino ideal para gerentes de propriedades estabelecerem aluguéis de férias de forma vantajosa. Graças às suas diversas atrações, como belíssimas praias, paisagens montanhosas e cidades vibrantes, é um destino atraente para uma grande variedade de viajantes. O estado apresenta elevadas taxas de ocupação, custos acessíveis por noite e um fluxo constante de turistas ao longo do ano, o que o torna um mercado lucrativo para os gestores de propriedades que procuram um empreendimento rentável de aluguer para férias.
Maine
O Maine é um destino muito atraente para os gestores de propriedades que pretendem instalar alojamentos para férias. As taxas de ocupação em zonas populares como Portland e Bar Harbor permanecem constantemente elevadas, com uma média de cerca de 70-80% ao longo do ano, e os custos por noite oscilam em função da localização e da dimensão da propriedade, variando entre 100 e 400 dólares. A costa pitoresca do Maine, as cidades costeiras encantadoras e as diversas atividades ao ar livre, como caminhadas e esqui, contribuem para que seja um destino muito procurado. Os gestores de propriedades podem beneficiar de uma procura consistente e de uma variedade de opções de aluguer, garantindo um empreendimento lucrativo.
Pensilvânia
A Pensilvânia constitui uma oportunidade aliciante para os gestores de propriedades que pretendam instalar alojamentos para férias. As taxas de ocupação em destinos populares tais como Filadélfia, Pittsburgh e as Montanhas Pocono permanecem fortes, com uma média de cerca de 60-70% ao longo do ano, e os custos por noite podem variar de acordo com a localização e a dimensão do imóvel, podendo variar entre $100 e $300.
O estado da Pensilvânia oferece diversas atrações, que incluem marcos históricos, como o Independence Hall, maravilhas naturais, como a casa Fallingwater, e atividades ao ar livre, como caminhadas nas Montanhas Apalaches. Além disso, o estado é palco de vários eventos, como o Philadelphia Flower Show e as celebrações da Oktoberfest.
Os gestores de propriedades conseguem aproveitar o fluxo turístico constante, lucrar em função da variedade de atrações e beneficiar de várias opções de aluguer, tornando a Pensilvânia uma escolha atraente para alugueres de férias.
Missouri
O Missouri promete um cenário promissor para os gestores de propriedades instalarem alojamentos para férias. Os custos por noite dependem da localização e das comodidades, situando-se entre os $100 e os $300, e as taxas de ocupação em zonas populares como St. Louis, Kansas City e Branson rondam os 60-70% ao longo do ano, conforme indicam os dados da AirDNA.
O Missouri conta com diversas atrações, entre elas o emblemático Gateway Arch, a animada cena musical de Kansas City e o centro de entretenimento de Branson. Para além disso, o estado oferece atividades ao ar livre, como caminhadas, pesca e passeios de barco nos seus diversos parques e lagos. Este facto permite aos gestores imobiliários aproveitar o tráfego turístico consistente, contar com a variedade de atrações e atender a vários bolsos.
Texas
O Texas proporciona um cenário atraente para os gestores de imóveis que procuram investir em alugueres para férias. As taxas de ocupação em zonas populares como Austin, Houston e San Antonio oscilam entre os 60 e os 70% ao longo do ano e os custos por noite variam em função da localização e do tipo de imóvel, com uma média de 100 a 300 dólares.
O Texas apresenta uma grande variedade de atrações, incluindo cidades vibrantes, diversas paisagens e pontos de interesse cultural como o River Walk em San Antonio e a música ao vivo em Austin. O estado também dispõe de atividades ao ar livre, como caminhadas, pesca e a exploração dos seus magníficos parques nacionais e estatais. Todos estes fatores fazem do Texas uma oportunidade brilhante para que os gestores de imóveis possam tirar partido da afluência constante de turistas, atendam a interesses variados e se beneficiem da ampla gama de opções de aluguer.
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