Gestão da propriedades

Gerenciar anúncios tanto no Airbnb quanto no Booking.com pode rapidamente se tornar um verdadeiro desafio. Basta perder uma pequena atualização de calendário e você pode acabar com reservas duplicadas — ou com tarifas diferentes aparecendo em cada site. Aprendi cedo que tentar acompanhar manualmente simplesmente não funciona quando a demanda aumenta. É nesse momento que um bom channel manager para Airbnb faz toda a diferença.  Um bom sistema mantém suas datas e tarifas sincronizadas sem que você precise verificar constantemente. Ele evita aquelas conversas constrangedoras do tipo “desculpe, estamos com overbooking” e permite controlar tudo a partir de um único painel, em vez de alternar entre plataformas o dia inteiro. Se você está em busca do melhor channel manager para Airbnb ou de uma solução que funcione de forma integrada tanto para Airbnb quanto para Booking.com, aqui estão três pontos importantes a considerar em 2025.

Com a rápida expansão da indústria de alugueres de curta duração, muitos empreendedores estão a descobrir novas formas de participar — sem possuir propriedade. Um dos caminhos mais flexíveis e acessíveis é tornar-se co-anfitrião do Airbnb. Quer pretendas ajudar um amigo, apoiar um gestor de propriedades ocupado, ou criar um negócio paralelo escalável, o co-anfitrião do Airbnb pode ser a oportunidade ideal.  Neste guia, vamos explicar tudo o que precisas de saber para te tornares co-anfitrião do Airbnb, incluindo o que envolve o papel, como se compara à gestão de propriedades, e como começar da melhor forma.

Quer esteja agora a entrar no mercado de alojamento local ou já esteja a gerir vários anúncios, há uma coisa clara: o sucesso depende da compreensão do seu ambiente local. Cada destino tem os seus próprios ritmos — desde as épocas altas de turismo até às regulamentações locais e expectativas dos hóspedes em constante mudança. Para realmente se destacar, precisa de conhecimento e inovação. 

Compreender a política de cancelamento do VRBO é essencial para qualquer pessoa que anuncie um alojamento na plataforma. O VRBO tem diretrizes claras para garantir que tanto os proprietários como os hóspedes tenham uma experiência tranquila. Este artigo explica os aspetos-chave das políticas de cancelamento do VRBO, o que acontece quando um proprietário precisa cancelar e como minimizar os riscos e penalizações envolvidas. 

Gerir uma propriedade no Airbnb pode ser extremamente gratificante, mas também traz consigo diversos desafios. Desde a comunicação com os hóspedes ao acompanhamento da manutenção e gestão de calendários, lidar com tudo manualmente pode rapidamente levar a ineficiências, oportunidades perdidas e potenciais erros. É aqui que entra o software de gestão de propriedades (PMS).