Gerenciar anúncios tanto no Airbnb quanto no Booking.com pode rapidamente se tornar um verdadeiro desafio. Basta perder uma pequena atualização de calendário e você pode acabar com reservas duplicadas — ou com tarifas diferentes aparecendo em cada site. Aprendi cedo que tentar acompanhar manualmente simplesmente não funciona quando a demanda aumenta. É nesse momento que um bom channel manager para Airbnb faz toda a diferença.
Um bom sistema mantém suas datas e tarifas sincronizadas sem que você precise verificar constantemente. Ele evita aquelas conversas constrangedoras do tipo “desculpe, estamos com overbooking” e permite controlar tudo a partir de um único painel, em vez de alternar entre plataformas o dia inteiro. Se você está em busca do melhor channel manager para Airbnb ou de uma solução que funcione de forma integrada tanto para Airbnb quanto para Booking.com, aqui estão três pontos importantes a considerar em 2025.
Importância de um channel manager para Airbnb
Os aluguéis de curto prazo ficaram ainda mais competitivos em 2025. Os anfitriões que têm se destacado geralmente compartilham algo em comum: contam com sistemas bem estruturados, que funcionam de maneira fluida e não deixam passar pequenos erros.
Seja administrando um único apartamento ou várias propriedades em locais diferentes, o channel manager certo pode tornar a gestão muito menos estressante.
Não será mais necessário alternar entre Airbnb e Booking.com apenas para ajustar uma tarifa, modificar o calendário ou mudar regras de reserva. Você faz isso uma vez, e a atualização aparece em todos os canais. Esse simples passo pode evitar reservas duplicadas e aquelas situações de pânico tarde da noite quando algo escapa do controle.
A comunicação com os hóspedes também fica muito mais simples. Todas as mensagens chegam em uma única caixa de entrada, sem a necessidade de trocar constantemente de plataforma. As respostas são mais rápidas e, para aquelas perguntas repetitivas, uma mensagem salva resolve em segundos. Além disso, você consegue acompanhar o desempenho do seu negócio de forma prática — seja em reservas, cancelamentos ou receita — sem precisar analisar diversos relatórios separados.
Dados do setor de meados de 2025 mostram que anfitriões que utilizam um channel manager sólido costumam ver a taxa de ocupação aumentar entre 15% e 25% e a receita anual crescer cerca de 10%. É difícil argumentar contra resultados como esses.
Não é à toa que cada vez mais administradores de propriedades estão em busca do melhor channel manager para Airbnb — os números falam por si.
Como escolher o melhor channel manager para Airbnb e Booking.com?
Escolher o melhor channel manager para Airbnb e Booking.com não significa simplesmente optar pelo nome mais comentado do mercado. A verdadeira questão é: ele se adapta à forma como você administra o seu negócio — ao seu estilo, ao tipo de propriedade e aos seus objetivos de crescimento?
Em 2025, tanto o Airbnb quanto o Booking.com já haviam lançado novas ferramentas para anfitriões profissionais, o que só aumentou a importância de contar com um channel manager robusto. Escolher o sistema errado pode resultar em reservas perdidas, tarifas incorretas e hóspedes insatisfeitos. Por outro lado, ao optar pela solução certa, você ganha tempo, mantém uma boa taxa de ocupação e torna a operação diária dos seus imóveis muito mais simples.
Em 2024, a Hostify foi reconhecida com o prêmio de Melhor Channel Manager pelo Shortyz, um reconhecimento que demonstra a importância de ter o parceiro tecnológico certo para negócios de aluguel de curto prazo.
Aqui estão os pontos que você deve observar antes de tomar sua decisão.
O melhor channel manager para Airbnb e Booking.com não deve se limitar apenas a essas duas plataformas. Ele também deve se conectar com outras OTAs importantes, como Expedia, Vrbo e Agoda, além de metabuscas como o Google Travel. Se o seu mercado inclui sites de reservas regionais ou de nicho, eles também devem ser suportados — como o Ctrip para o mercado asiático, por exemplo.
Igualmente importante é a profundidade dessa integração. Uma sincronização completa baseada em API é muito mais confiável do que links básicos em iCal, especialmente em períodos de alta demanda, como o verão de 2025, quando até mesmo um pequeno atraso pode significar a perda de uma reserva de alto valor. Certifique-se de que o channel manager ofereça:
- Sincronização de calendários rápida e precisa.
- Automação de regras de tarifas (preços inteligentes, configurações de estadia mínima/máxima).
- Importação fluida de reservas com todos os detalhes dos hóspedes preservados.
Escolha um channel manager com conexão direta em duas vias
Com uma conexão bidirecional adequada, uma reserva feita no Airbnb bloqueia imediatamente essas datas no Booking.com, e o mesmo acontece no sentido inverso. Ao atualizar seus preços ou ajustar a disponibilidade no channel manager, todas as plataformas conectadas refletem a alteração instantaneamente.
Em 2025, uma conexão direta via API bidirecional deixou de ser um “diferencial” para se tornar algo indispensável para qualquer anfitrião profissional. É uma das formas mais simples de evitar erros custosos e manter tudo funcionando sem verificações manuais constantes. Confirme com qualquer provedor se a sincronização é em tempo real — uma latência de apenas 10 a 15 minutos já levou anfitriões a perderem reservas valiosas no Booking.com, por exemplo.
Considere preço e suporte
Custo e atendimento ao cliente são fatores muitas vezes subestimados — mas hoje são mais importantes do que nunca:
- Em relação ao preço, alguns provedores trabalham com uma taxa mensal fixa, enquanto outros cobram uma comissão por reserva. Até 2025, cada vez mais anfitriões têm preferido assinaturas sem comissão — geralmente na faixa de US$ 30 a US$ 60 por mês —, pois tendem a ser mais econômicas conforme o volume de reservas cresce.
- A escalabilidade também é essencial. O provedor ideal deve ter preços que acompanhem o crescimento do seu negócio, evitando que você pague demais no início ou fique limitado a um plano insuficiente no futuro.
E não subestime o suporte. Funcionalidades como chat integrado ao sistema e um gerente de conta dedicado podem ser um verdadeiro salva-vidas, especialmente em temporadas de alta demanda, quando os problemas não podem esperar. As melhores plataformas oferecem ainda suporte multilíngue, webinars de treinamento e portais de recursos.
Dados de uma pesquisa realizada no final de 2024 com 500 anfitriões profissionais revelaram que 80% consideram a qualidade do suporte mais importante do que o preço na hora de escolher um channel manager.
O que faz do Hostify o melhor channel manager para Airbnb e Booking.com?
Em 2025, muitos anfitriões profissionais já tinham migrado para o Hostify. A configuração é rápida: basta conectar suas contas do Airbnb, Booking.com e outras OTAs, e pronto! A partir daí, a API de mão dupla mantém tudo sincronizado de forma automática, evitando que você precise verificar os calendários repetidamente.
A verdadeira vantagem vem depois: é possível ajustar suas tarifas para temporadas de alta ou baixa, aplicar suas próprias regras de reserva e adicionar descontos por estadias mais longas, tudo a partir de um painel de controle realmente fácil de usar.
O modelo de preços também é simples. Trata-se de uma assinatura mensal fixa, sem comissões ocultas, o que o torna especialmente atrativo para anfitriões que gerenciam um grande volume de reservas. Outro ponto forte é o suporte: disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana, via chat ao vivo ou e-mail.
Os números de Q1–Q2 de 2025 comprovam:
- Os anfitriões relataram gastar 20% menos tempo na gestão de calendários das OTAs.
- As reservas aumentaram 12% graças à redução de cancelamentos relacionados à sincronização.
- Muitos anfitriões viram sua tarifa média diária (ADR) crescer cerca de 15%, atribuindo esse resultado à automação de preços funcionando em segundo plano.
A interface é outro destaque: simples, amigável para dispositivos móveis e intuitiva. As tarefas são concluídas rapidamente, sem precisar navegar por menus intermináveis. Para muitos anfitriões, isso significa ganhar algumas horas extras a cada semana—tempo que pode ser dedicado aos hóspedes, à manutenção da propriedade ou, simplesmente, a uma pausa da rotina administrativa.
Se você procura o melhor channel manager para Airbnb e Booking.com, foque no que realmente importa: integrações fluidas, sincronização em tempo real e confiável, preços transparentes e um suporte sólido. O channel manager do Hostify entrega tudo isso, tornando-se uma escolha confiável para anfitriões que querem crescer sem aumentar sua carga de trabalho.
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