{"id":61406,"date":"2026-09-30T14:10:52","date_gmt":"2026-09-30T14:10:52","guid":{"rendered":"https:\/\/hostify.com\/?p=61406"},"modified":"2026-09-30T14:10:57","modified_gmt":"2026-09-30T14:10:57","slug":"alojamentos-ferias-curta-duracao-verao-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hostify.com\/pt-pt\/blog\/alojamentos-ferias-curta-duracao-verao-2026","title":{"rendered":"Relat\u00f3rio de Alojamentos de F\u00e9rias de Curta Dura\u00e7\u00e3o no Ver\u00e3o de 2026: Dados-Chave da Hostify"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Table of Contents<\/h2><nav><ul><li><a href=\"#resumo-executivo\">Resumo Executivo<\/a><\/li><li><a href=\"#desempenho-de-receita-e-precos\">Desempenho de Receita e Pre\u00e7os<\/a><ul><li><a href=\"#receita-total-gerada\">Receita Total Gerada<\/a><\/li><li><a href=\"#tarifa-media-diaria-adr\">Tarifa M\u00e9dia Di\u00e1ria (ADR)<\/a><\/li><li><a href=\"#gasto-medio-por-viajante\">Gasto M\u00e9dio por Viajante<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#reservas-por-canal-ota\">Reservas por Canal OTA<\/a><ul><li><a href=\"#reparticao-da-quota-de-mercado-por-canal\">Reparti\u00e7\u00e3o da Quota de Mercado por Canal<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#comportamento-dos-hospedes-e-tendencias-de-reserva\">Comportamento dos H\u00f3spedes e Tend\u00eancias de Reserva<\/a><ul><li><a href=\"#duracao-media-da-estadia\">Dura\u00e7\u00e3o M\u00e9dia da Estadia<\/a><\/li><li><a href=\"#janela-de-reserva-tempo-de-antecedencia\">Janela de Reserva (Tempo de Anteced\u00eancia)<\/a><\/li><li><a href=\"#total-de-viajantes\">Total de Viajantes<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#destaques-do-ritmo-de-mercado-no-verao-de-2026\">Destaques do Ritmo de Mercado no Ver\u00e3o de 2026<\/a><ul><li><a href=\"#mercados-que-enchem-mais-rapidamente\">Mercados que Enchem Mais Rapidamente<\/a><\/li><li><a href=\"#impacto-do-mundial-2026\">Impacto do Mundial 2026<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#principais-conclusoes-para-anfitrioes-e-gestores\">Principais Conclus\u00f5es para Anfitri\u00f5es e Gestores<\/a><\/li><li><a href=\"#gira-as-suas-propriedades-melhor-com-a-hostify\">Gira as Suas Propriedades Melhor com a Hostify<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O mercado de alojamentos de f\u00e9rias de curta dura\u00e7\u00e3o no ver\u00e3o em 2026 j\u00e1 n\u00e3o \u00e9 uma hist\u00f3ria \u00fanica para todos. De acordo com uma an\u00e1lise regional recente sobre as prefer\u00eancias dos consumidores em 26 pa\u00edses europeus, a acessibilidade continua a ser o principal motivo para escolher alojamentos de curta dura\u00e7\u00e3o em vez de hot\u00e9is, referida por 62% dos viajantes no geral. No entanto, os dados revelam diverg\u00eancias regionais acentuadas. Enquanto os viajantes do Sul e do Leste da Europa d\u00e3o prioridade ao custo e a experi\u00eancias locais aut\u00eanticas, os h\u00f3spedes do Norte e do Oeste da Europa atribuem maior import\u00e2ncia \u00e0 qualidade do servi\u00e7o, a melhores comodidades e \u00e0s avalia\u00e7\u00f5es dos utilizadores como sinais de confian\u00e7a antes de reservarem os seus alojamentos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A escala do setor \u00e9 impressionante. Os dados do Eurostat mostram que foram reservadas 951,6 milh\u00f5es de noites de h\u00f3spedes atrav\u00e9s de plataformas como Airbnb, Booking e Expedia em toda a Europa em 2025, um aumento de 11,4% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior e quase o dobro dos 512 milh\u00f5es registados em 2019. A Fran\u00e7a liderou com 213 milh\u00f5es de noites de h\u00f3spedes, seguida pela Espanha (189M), It\u00e1lia (139M) e Alemanha (68M). Os visitantes internacionais representaram 62,2% de todas as estadias reservadas atrav\u00e9s de plataformas, sendo que julho e agosto concentram, s\u00f3 por si, um ter\u00e7o da procura anual.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"resumo-executivo\" class=\"wp-block-heading\">Resumo Executivo<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O mercado de arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o para o ver\u00e3o de 2026 caracteriza-se pela sua escala, diverg\u00eancia regional e premiumiza\u00e7\u00e3o. As receitas globais do mercado de arrendamento vacacional atingiram 101,37 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares, a Europa mant\u00e9m-se como a maior regi\u00e3o com 33,89% das receitas globais, e as noites reservadas nos EUA cresceram 5,5% em termos hom\u00f3logos em janeiro de 2026. O poder de fixa\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os \u00e9 real mas seletivo: as tarifas do segmento de luxo cresceram 5,23%, enquanto as do segmento econ\u00f3mico ca\u00edram 0,33%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dados-chave:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Receitas globais 2026: 101,37 mil M<\/li>\n\n\n\n<li>\u2192138,74milM<\/li>\n\n\n\n<li>\u2192138,74milM at\u00e9 2035<\/li>\n\n\n\n<li>Noites de h\u00f3spedes na Europa 2025: 951,6 M (+11,4% hom\u00f3logo)<\/li>\n\n\n\n<li>Utilizadores globais 2026: 890 M \u2192 1,11 mil M at\u00e9 2030<\/li>\n\n\n\n<li>Previs\u00e3o de ADR 2026: +1,5% (luxo +5,23%, econ\u00f3mico -0,33%)<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9mio de ADR pet-friendly: +17,41 $ em m\u00e9dia<\/li>\n\n\n\n<li>Taxas de ocupa\u00e7\u00e3o em junho: 53% Nags Head \u2192 17% South Lake Tahoe<\/li>\n\n\n\n<li>Quota da Airbnb: 46% | Reservas diretas: 34%<\/li>\n\n\n\n<li>Segmento de maior crescimento: 6+ quartos (+12,61% hom\u00f3logo)<\/li>\n\n\n\n<li>Mundial 2026: 1,33 mil M<\/li>\n\n\n\n<li>emreceitasdearrendamento(+276,7M<\/li>\n\n\n\n<li>emreceitasdearrendamento(+276,7M vs 2025)<\/li>\n\n\n\n<li>84% do aumento do Mundial veio de subidas de tarifas, n\u00e3o de mais reservas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pontos-chave para anfitri\u00f5es:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mercados r\u00e1pidos (&gt;30% ocupa\u00e7\u00e3o): manter ou subir tarifas<\/li>\n\n\n\n<li>Mercados lentos (&lt;20% ocupa\u00e7\u00e3o): aplicar descontos e reduzir estadias m\u00ednimas<\/li>\n\n\n\n<li>Reservas diretas = estadias 45,2% mais longas<\/li>\n\n\n\n<li>Destinos costeiros reservam com 90\u2013120 dias de anteced\u00eancia; montanha &lt;45 dias<\/li>\n\n\n\n<li>Apenas 5,82% dos alojamentos est\u00e3o em todas as principais OTA<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"desempenho-de-receita-e-precos\" class=\"wp-block-heading\">Desempenho de Receita e Pre\u00e7os<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O mercado de alojamentos de f\u00e9rias de curta dura\u00e7\u00e3o no ver\u00e3o manteve a sua trajet\u00f3ria ascendente em 2026, com a receita global do mercado de alojamento para f\u00e9rias a atingir 101,37 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares, segundo a Grand View Research. Embora o crescimento tenha moderado em compara\u00e7\u00e3o com a recupera\u00e7\u00e3o p\u00f3s-pandemia, o poder de fixa\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os mant\u00e9m-se forte na maioria dos segmentos. S\u00f3 o mercado dos EUA dever\u00e1 gerar 76,46 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares em 2026, face aos 72,00 mil milh\u00f5es em 2025, refletindo uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) constante de 7,3% at\u00e9 2033. No entanto, o desempenho est\u00e1 cada vez mais seletivo. Prev\u00ea-se que a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o diminua cerca de 1%, \u00e0 medida que os an\u00fancios dispon\u00edveis crescem 4,6%, tornando a otimiza\u00e7\u00e3o da receita mais cr\u00edtica do que nunca para anfitri\u00f5es e gestores de propriedades.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"receita-total-gerada\" class=\"wp-block-heading\">Receita Total Gerada<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A receita global do mercado de alojamento para f\u00e9rias atingiu 101,37 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares em 2026, com um crescimento constante previsto at\u00e9 2035, altura em que se espera que o mercado atinja 138,74 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares. Os EUA continuam a ser o maior mercado individual, gerando 19,61 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares em 2026, seguidos pela China, com 13,33 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares, e pelo Jap\u00e3o, com 6,42 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para uma an\u00e1lise mais profunda, consulte o nosso guia sobre <a href=\"https:\/\/hostify.com\/blog\/vacation-rentals-in-usa-best-markets-2026\">Alojamentos de F\u00e9rias nos EUA: Melhores Mercados para Investimento em 2026<\/a>. A Europa continua a liderar a n\u00edvel regional, representando 33,89% da receita global, enquanto a \u00c1sia-Pac\u00edfico \u00e9 a regi\u00e3o com crescimento mais r\u00e1pido, com uma CAGR de 3,1% entre 2026 e 2033.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Principais dados de receita para alojamentos de f\u00e9rias de curta dura\u00e7\u00e3o no ver\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Receita global do mercado de alojamento para f\u00e9rias em 2026: 101,37 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares<\/li>\n\n\n\n<li>Receita global projetada at\u00e9 2033: 121,94 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares (CAGR de 3,7%)<\/li>\n\n\n\n<li>Receita do mercado dos EUA em 2026: 76,46 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares<\/li>\n\n\n\n<li>Mercado dos EUA projetado at\u00e9 2033: 125,14 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares (CAGR de 7,3%)<\/li>\n\n\n\n<li>Mercado europeu em 2025: 34,46 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares (maior mercado regional)<\/li>\n\n\n\n<li>CAGR da \u00c1sia-Pac\u00edfico (2026\u20132033): 3,1% (regi\u00e3o com crescimento mais r\u00e1pido)<\/li>\n\n\n\n<li>Crescimento do RevPAR em 2026: +0,6% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior<\/li>\n\n\n\n<li>Total de noites reservadas nos EUA (janeiro de 2026): +5,5% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior<\/li>\n\n\n\n<li>Propriedades de luxo a impulsionar a expans\u00e3o da ADR: +5,23% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior<\/li>\n\n\n\n<li>Alojamentos que aceitam animais geram 5,4% mais procura do que os an\u00fancios que n\u00e3o aceitam animais<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"tarifa-media-diaria-adr\" class=\"wp-block-heading\">Tarifa M\u00e9dia Di\u00e1ria (ADR)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prev\u00ea-se que as tarifas m\u00e9dias di\u00e1rias dos alojamentos de f\u00e9rias no ver\u00e3o subam 1,5% em 2026, com o impulso dos pre\u00e7os a recuperar ap\u00f3s um per\u00edodo mais fraco no final de 2025. Segundo a AirDNA, o crescimento da ADR dever\u00e1 abrandar para apenas +0,5% no in\u00edcio de 2026, antes de voltar a acelerar para +2,8% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior at\u00e9 ao final de 2027, \u00e0 medida que a infla\u00e7\u00e3o abranda e a confian\u00e7a dos consumidores melhora. As propriedades de gama alta lideram, com um crescimento da ADR de +5,23% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, enquanto a ADR dos alojamentos econ\u00f3micos caiu 0,33%, evidenciando uma clara tend\u00eancia de premiumiza\u00e7\u00e3o no mercado. Os alojamentos que aceitam animais t\u00eam, em m\u00e9dia, uma ADR 17,41 d\u00f3lares superior \u00e0 dos alojamentos compar\u00e1veis que n\u00e3o aceitam animais e, nos mercados de topo, podem gerar entre 12% e 90% mais receita.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Principais dados de ADR para alojamentos de f\u00e9rias de curta dura\u00e7\u00e3o no ver\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Crescimento previsto da ADR em 2026: +1,5%<\/li>\n\n\n\n<li>Crescimento da ADR previsto para o in\u00edcio de 2026: +0,5%<\/li>\n\n\n\n<li>Crescimento da ADR projetado para o final de 2027: +2,8%<\/li>\n\n\n\n<li>ADR m\u00e9dia nos EUA em junho de 2025: 338,83 d\u00f3lares<\/li>\n\n\n\n<li>Crescimento da ADR de gama alta: +5,23% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior<\/li>\n\n\n\n<li>Varia\u00e7\u00e3o da ADR de gama econ\u00f3mica: -0,33% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9mio de ADR para alojamentos que aceitam animais: +17,41 d\u00f3lares em m\u00e9dia<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9mio para alojamentos que aceitam animais nos mercados de topo: entre 12% e 90% mais<\/li>\n\n\n\n<li>ADR subiu para 246,62 d\u00f3lares em janeiro de 2026 (aumento de 3,6% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior)<\/li>\n\n\n\n<li>Prev\u00ea-se que a ADR de Las Vegas recupere para 242 d\u00f3lares em 2026<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"gasto-medio-por-viajante\" class=\"wp-block-heading\">Gasto M\u00e9dio por Viajante<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O rendimento m\u00e9dio por utilizador (ARPU) a n\u00edvel global no mercado de alojamento para f\u00e9rias atingiu aproximadamente 117 d\u00f3lares em 2024, segundo a Statista. Nos EUA, o ARPU \u00e9 significativamente mais elevado, estimado em 315,88 d\u00f3lares, refletindo a maturidade e o posicionamento premium do mercado norte-americano de alojamentos de curta dura\u00e7\u00e3o. Estima-se que a base global de utilizadores do mercado de alojamento para f\u00e9rias seja de 890 milh\u00f5es em 2026, com proje\u00e7\u00f5es a atingir 1,11 mil milh\u00f5es at\u00e9 2030, representando uma taxa de penetra\u00e7\u00e3o de utilizadores de 13,6%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Principais dados de gasto por viajante para alojamentos de f\u00e9rias de curta dura\u00e7\u00e3o no ver\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ARPU global no mercado de alojamento para f\u00e9rias (2024): 117 d\u00f3lares<\/li>\n\n\n\n<li>ARPU m\u00e9dio nos EUA (2024): 315,88 d\u00f3lares<\/li>\n\n\n\n<li>Utilizadores globais do mercado de alojamento para f\u00e9rias em 2026: 890 milh\u00f5es<\/li>\n\n\n\n<li>Utilizadores projetados at\u00e9 2030: 1,11 mil milh\u00f5es<\/li>\n\n\n\n<li>Taxa de penetra\u00e7\u00e3o global de utilizadores em 2026: 11,5%<\/li>\n\n\n\n<li>Taxa de penetra\u00e7\u00e3o projetada at\u00e9 2030: 13,6%<\/li>\n\n\n\n<li>Quota de vendas online em 2026: 74% do total de reservas<\/li>\n\n\n\n<li>Utilizadores de alojamento para f\u00e9rias nos EUA em 2026: 62,89 milh\u00f5es<\/li>\n\n\n\n<li>Casas grandes (6+ quartos) registaram o crescimento mais r\u00e1pido em reservas: +12,61% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior<\/li>\n\n\n\n<li>Taxa de crescimento de propriedades de tr\u00eas quartos: +7,48% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tabela-Resumo: Desempenho de Receita e Pre\u00e7os dos Alojamentos de F\u00e9rias de Curta Dura\u00e7\u00e3o no Ver\u00e3o<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"976\" src=\"https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-5-1024x976.png\" alt=\"Gr\u00e1fico de m\u00e9tricas de arrendamentos de curta dura\u00e7\u00e3o no ver\u00e3o de 2026, incluindo receita global, ADR, utilizadores e crescimento previsto\" class=\"wp-image-61439\" style=\"aspect-ratio:1.050078247261346\" srcset=\"https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-5-1024x976.png 1024w, https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-5-300x286.png 300w, https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-5-767x731.png 767w, https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-5-1536x1464.png 1536w, https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-5.png 1616w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 id=\"reservas-por-canal-ota\" class=\"wp-block-heading\">Reservas por Canal OTA<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A distribui\u00e7\u00e3o das reservas entre ag\u00eancias de viagens online (OTAs) revela um l\u00edder claro no espa\u00e7o dos alojamentos de f\u00e9rias de curta dura\u00e7\u00e3o no ver\u00e3o. O Airbnb continua a dominar, com 9 milh\u00f5es de an\u00fancios ativos a n\u00edvel mundial, mais de 5 milh\u00f5es de anfitri\u00f5es e mais de 2,5 mil milh\u00f5es de chegadas de h\u00f3spedes desde sempre. No entanto, as reservas diretas est\u00e3o a ganhar terreno, representando quase 34% das reservas em 2024, ficando apenas atr\u00e1s da quota de 46% do Airbnb.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"reparticao-da-quota-de-mercado-por-canal\" class=\"wp-block-heading\">Reparti\u00e7\u00e3o da Quota de Mercado por Canal<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O panorama das OTAs para os alojamentos de f\u00e9rias no ver\u00e3o \u00e9 moldado pelo alcance das plataformas, pelas estruturas de taxas e pelas prefer\u00eancias dos h\u00f3spedes. As empresas de alojamento de f\u00e9rias que gerem entre 51 e 250 propriedades utilizam, em m\u00e9dia, 2,6 plataformas OTA para distribuir os seus an\u00fancios, enquanto apenas 5,82% dos alojamentos est\u00e3o listados em todas as principais OTAs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dados-chave de canal para alojamentos de f\u00e9rias de curta dura\u00e7\u00e3o no ver\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"798\" src=\"https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-4-1024x798.png\" alt=\"Gr\u00e1fico de barras horizontal mostrando reparti\u00e7\u00e3o de reservas de alojamentos de curta dura\u00e7\u00e3o por canais OTA em 2026, com dados sobre Airbnb, Vrbo, TripAdvisor e reservas diretas\" class=\"wp-image-61435\" style=\"aspect-ratio:1.2822429906542057\" srcset=\"https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-4-1024x798.png 1024w, https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-4-300x234.png 300w, https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-4-767x598.png 767w, https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-4-1536x1197.png 1536w, https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-4.png 1612w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 id=\"comportamento-dos-hospedes-e-tendencias-de-reserva\" class=\"wp-block-heading\">Comportamento dos H\u00f3spedes e Tend\u00eancias de Reserva<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O comportamento dos h\u00f3spedes no mercado de alojamento para f\u00e9rias varia significativamente segundo o destino. De acordo com os dados de ritmo de reservas da AirROI de mar\u00e7o de 2026, as taxas de ocupa\u00e7\u00e3o de junho em 10 dos principais mercados de lazer dos EUA variaram entre 53% em Nags Head e apenas 17% em South Lake Tahoe. Esta diferen\u00e7a de 36 pontos percentuais revela que a procura n\u00e3o \u00e9 uniforme e que os padr\u00f5es de reserva dependem fortemente do tipo de mercado, da localiza\u00e7\u00e3o e das prefer\u00eancias dos viajantes.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"duracao-media-da-estadia\" class=\"wp-block-heading\">Dura\u00e7\u00e3o M\u00e9dia da Estadia<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A dura\u00e7\u00e3o da estadia \u00e9 uma m\u00e9trica fundamental para os alojamentos de f\u00e9rias no ver\u00e3o, sobretudo nos mercados com taxas de ocupa\u00e7\u00e3o elevadas. Mercados que enchem rapidamente, como Nags Head (taxa de ocupa\u00e7\u00e3o de 53%) e Hilton Head (34%), tendem a registar estadias mais longas, com os anfitri\u00f5es a alargar as estadias m\u00ednimas para 5 a 7 noites durante as semanas de maior procura. Em mercados mais lentos, como Myrtle Beach (taxa de ocupa\u00e7\u00e3o de 19%), recomenda-se aos anfitri\u00f5es que reduzam as estadias m\u00ednimas para 2 a 3 noites, de modo a atrair viajantes de \u00faltima hora.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Principais dados sobre a dura\u00e7\u00e3o da estadia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Os mercados que enchem rapidamente alargam as estadias m\u00ednimas para 5-7 noites nas semanas de maior procura<\/li>\n\n\n\n<li>Os mercados mais lentos reduzem as estadias m\u00ednimas para 2-3 noites para atrair reservas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"janela-de-reserva-tempo-de-antecedencia\" class=\"wp-block-heading\">Janela de Reserva (Tempo de Anteced\u00eancia)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As janelas de reserva para os alojamentos de ver\u00e3o variam significativamente segundo o tipo de mercado. Mercados costeiros como a Costa do Golfo registam normalmente reservas feitas com 90 a 120 dias de anteced\u00eancia, enquanto Cape Cod \u00e9 um mercado de reserva tardia, em que os viajantes da Nova Inglaterra reservam entre 60 e 75 dias antes. As reservas em Gatlinburg aceleram fortemente dentro da janela dos 45 dias, refletindo padr\u00f5es de viagem mais espont\u00e2neos nos destinos de montanha.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Principais dados sobre a janela de reserva:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Praias da Costa do Golfo: reserva com 90-120 dias de anteced\u00eancia<\/li>\n\n\n\n<li>Cape Cod: 60-75 dias (mercado de reserva tardia)<\/li>\n\n\n\n<li>Gatlinburg: acelera dentro da janela de 45 dias<\/li>\n\n\n\n<li>Os mercados que enchem rapidamente ficam completos dentro de 60 dias, a pre\u00e7os premium<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"total-de-viajantes\" class=\"wp-block-heading\">Total de Viajantes<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O mercado de alojamento para f\u00e9rias continua a atrair uma procura massiva de viajantes. Estima-se que os utilizadores globais sejam 890 milh\u00f5es em 2026, com proje\u00e7\u00f5es a atingir 1,11 mil milh\u00f5es at\u00e9 2030. Nos EUA, os utilizadores atingiram 62,89 milh\u00f5es em 2026. As prefer\u00eancias dos viajantes inclinam-se para os mais jovens, com 62% da Gera\u00e7\u00e3o Z e 60% dos Millennials a preferirem alojamentos de f\u00e9rias em vez de hot\u00e9is. As casas grandes com 6 ou mais quartos registaram o crescimento mais r\u00e1pido nas reservas, com 12,61% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, impulsionado pelas viagens em fam\u00edlia e em grupo, enquanto as propriedades de tr\u00eas quartos registaram um forte crescimento de 7,48%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Principais dados sobre viajantes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Utilizadores globais do mercado de alojamento para f\u00e9rias em 2026: 890 milh\u00f5es<\/li>\n\n\n\n<li>Utilizadores projetados at\u00e9 2030: 1,11 mil milh\u00f5es<\/li>\n\n\n\n<li>Utilizadores de alojamento para f\u00e9rias nos EUA em 2026: 62,89 milh\u00f5es<\/li>\n\n\n\n<li>Prefer\u00eancia da Gera\u00e7\u00e3o Z por alojamentos de f\u00e9rias: 62% vs 38% hot\u00e9is<\/li>\n\n\n\n<li>Prefer\u00eancia dos Millennials por alojamentos de f\u00e9rias: 60% vs 40% hot\u00e9is<\/li>\n\n\n\n<li>Crescimento de reservas em casas com 6+ quartos: +12,61% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior<\/li>\n\n\n\n<li>Crescimento de reservas em propriedades de 3 quartos: +7,48% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior<\/li>\n\n\n\n<li>Total de noites reservadas nos EUA em janeiro de 2026: +5,5% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"684\" src=\"https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-14-1024x684.jpeg\" alt=\"Mulher a trabalhar num laptop junto a uma janela, com rato sem fios e pulseira colorida vis\u00edvel\" class=\"wp-image-61443\" style=\"aspect-ratio:1.5\" srcset=\"https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-14-1024x684.jpeg 1024w, https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-14-300x200.jpeg 300w, https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-14-767x512.jpeg 767w, https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-14-1536x1025.jpeg 1536w, https:\/\/hostify.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image-14.jpeg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 id=\"destaques-do-ritmo-de-mercado-no-verao-de-2026\" class=\"wp-block-heading\">Destaques do Ritmo de Mercado no Ver\u00e3o de 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O desempenho dos alojamentos de f\u00e9rias no ver\u00e3o de 2026 variou drasticamente entre os mercados dos EUA. Os dados da <a href=\"https:\/\/www.airroi.com\/blog\/summer-2026-airbnb-booking-pacing\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">AirROI<\/a> mostram taxas de ocupa\u00e7\u00e3o em junho a variar entre 53% em Nags Head e apenas 17% em South Lake Tahoe.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"mercados-que-enchem-mais-rapidamente\" class=\"wp-block-heading\">Mercados que Enchem Mais Rapidamente<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Estados Unidos: Nags Head (taxa de ocupa\u00e7\u00e3o de 53%, ADR de 840 $\/noite) e Hilton Head (34%, 694 $\/noite) lideram nos EUA, impulsionados por uma forte procura costeira e oferta limitada.<\/li>\n\n\n\n<li>Am\u00e9rica Latina: as cidades anfitri\u00e3s do Mundial no M\u00e9xico registaram uma procura extraordin\u00e1ria. Monterrey registou um pr\u00e9mio de ADR de 349% nos dias de jogo, enquanto Guadalajara foi a \u00fanica cidade anfitri\u00e3 com crescimento hom\u00f3logo da ocupa\u00e7\u00e3o, atingindo 71% durante os jogos decisivos.<\/li>\n\n\n\n<li>Europa: a Fran\u00e7a continua a ser o maior mercado europeu, com 213 milh\u00f5es de noites de h\u00f3spedes em 2025, seguida pela Espanha (189M) e pela It\u00e1lia (139M). O crescimento da oferta moderou para 7,0% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c1sia-Pac\u00edfico: a regi\u00e3o \u00e9 a que regista o crescimento mais r\u00e1pido a n\u00edvel mundial, com uma CAGR de 3,1% at\u00e9 2033. O Jap\u00e3o e a Austr\u00e1lia lideram com uma procura forte, enquanto a China continua a ser o segundo maior mercado a n\u00edvel mundial, com 13,33 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares em receita.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"impacto-do-mundial-2026\" class=\"wp-block-heading\">Impacto do Mundial 2026<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Campeonato do Mundo da FIFA 2026 gerou 1,33 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares em receitas totais de alojamentos de curta dura\u00e7\u00e3o nas 16 cidades anfitri\u00e3s, o que representa um aumento de 276,7 milh\u00f5es de d\u00f3lares face a 2025. 84% deste aumento de receitas resultou do aumento dos pre\u00e7os, e n\u00e3o de reservas adicionais. Para consultar uma an\u00e1lise completa sobre a forma como o torneio transformou o mercado de alojamento para f\u00e9rias, leia a nossa an\u00e1lise completa sobre <a href=\"https:\/\/hostify.com\/pt-pt\/blog\/airbnb-campeonato-do-mundo-fifa-2026\">Airbnb FIFA World Cup 2026: Vacation Rental Market Insights<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Principais dados do Mundial:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A ADR aumentou +109% em todas as cidades anfitri\u00e3s (EUA: +102%, M\u00e9xico: +184%, Canad\u00e1: +117%)<\/li>\n\n\n\n<li>212 milh\u00f5es de d\u00f3lares em ganhos de anfitri\u00f5es apenas no Airbnb<\/li>\n\n\n\n<li>1,2 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares em gastos totais dos h\u00f3spedes do Airbnb<\/li>\n\n\n\n<li>Kansas City: pico de procura de +377% durante o jogo da Argentina<\/li>\n\n\n\n<li>Dallas: diferen\u00e7a de +126% entre pedidos e reservas confirmadas (a maior entre as cidades anfitri\u00e3s)<\/li>\n\n\n\n<li>Guadalajara: \u00fanica cidade anfitri\u00e3 com crescimento hom\u00f3logo da ocupa\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Jersey City\/Newark: +125% de reservas em dias de jogo (procura desviada de Nova Iorque)<\/li>\n\n\n\n<li>As pesquisas no Airbnb nas cidades anfitri\u00e3s aumentaram +160% ap\u00f3s o sorteio do Mundial<\/li>\n\n\n\n<li>Boston gerou 57 milh\u00f5es de d\u00f3lares em receita durante o torneio<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"principais-conclusoes-para-anfitrioes-e-gestores\" class=\"wp-block-heading\">Principais Conclus\u00f5es para Anfitri\u00f5es e Gestores<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os dados deste relat\u00f3rio sobre alojamentos de f\u00e9rias de curta dura\u00e7\u00e3o no ver\u00e3o revelam padr\u00f5es claros sobre os quais os gestores de propriedades podem agir de imediato. O sucesso em 2026 depende de compreender o n\u00edvel de ritmo do seu mercado, de aplicar pre\u00e7os din\u00e2micos e de otimizar os seus canais de distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Principais conclus\u00f5es:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Conhe\u00e7a o n\u00edvel do seu mercado. Os mercados que enchem rapidamente (taxa de ocupa\u00e7\u00e3o superior a 30%) devem manter ou aumentar os pre\u00e7os, enquanto os mercados lentos (abaixo de 20%) precisam de agir j\u00e1, com descontos e estadias m\u00ednimas mais curtas.<\/li>\n\n\n\n<li>O poder de fixa\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os \u00e9 real. 84% do aumento de receita de 276,7 milh\u00f5es de d\u00f3lares gerado pelo Mundial resultou de subidas de pre\u00e7os, e n\u00e3o de reservas adicionais.<\/li>\n\n\n\n<li>As reservas diretas s\u00e3o importantes. Geram estadias 45,2% mais longas e janelas de reserva 51,3% mais longas do que as reservas feitas atrav\u00e9s de OTAs.<\/li>\n\n\n\n<li>Os alojamentos que aceitam animais e as propriedades de luxo t\u00eam melhor desempenho. Os alojamentos que aceitam animais t\u00eam uma ADR 17,41 d\u00f3lares mais elevada, enquanto a ADR das propriedades de luxo cresceu 5,23% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/li>\n\n\n\n<li>As janelas de reserva variam segundo o mercado. Os mercados costeiros reservam com 90 a 120 dias de anteced\u00eancia, enquanto os destinos de montanha ficam completos dentro de 45 dias.<\/li>\n\n\n\n<li>A tecnologia j\u00e1 n\u00e3o \u00e9 opcional. 61% dos operadores utilizaram IA em 2025, e a fixa\u00e7\u00e3o din\u00e2mica de pre\u00e7os revelou-se essencial para captar a procura de pico.<\/li>\n\n\n\n<li>A distribui\u00e7\u00e3o \u00e9 importante. Apenas 5,82% dos alojamentos est\u00e3o listados em todas as principais OTAs. A distribui\u00e7\u00e3o multicanal permite captar mais segmentos de viajantes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"gira-as-suas-propriedades-melhor-com-a-hostify\" class=\"wp-block-heading\">Gira as Suas Propriedades Melhor com a Hostify<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gerir alojamentos de f\u00e9rias no ver\u00e3o em m\u00faltiplas OTAs e mercados pode ser esgotante, especialmente durante as \u00e9pocas de maior procura. A Hostify \u00e9 um software de gest\u00e3o de propriedades tudo-em-um, criado para ajudar propriet\u00e1rios e gestores de alojamentos a automatizar processos, integrar dados de m\u00faltiplos canais e poupar horas todas as semanas. Desde a gest\u00e3o de canais e caixa de entrada unificada at\u00e9 automa\u00e7\u00f5es inteligentes e um site de reservas gratuito, a Hostify oferece tudo o que precisa para escalar o seu neg\u00f3cio sem aumentar a complexidade operacional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quer esteja a preparar-se para o pr\u00f3ximo Mundial, um grande festival ou a sua \u00e9poca de ver\u00e3o mais movimentada, a Hostify ajuda-o a manter-se organizado, a maximizar a ocupa\u00e7\u00e3o e a proporcionar uma experi\u00eancia de h\u00f3spede consistentemente excelente. Com suporte premium 24\/7, sem taxas de integra\u00e7\u00e3o e uma garantia de reembolso de 14 dias, nunca houve melhor momento para otimizar as suas opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Pronto para fazer crescer o seu neg\u00f3cio de alojamentos de f\u00e9rias de curta dura\u00e7\u00e3o no ver\u00e3o?<\/strong> \ud83d\udc49 <a href=\"https:\/\/hostify.com\/pt-pt\/reserva-tu-demo-en-vivo\">Agende uma demonstra\u00e7\u00e3o<\/a> hoje mesmo e descubra como a Hostify pode ajud\u00e1-lo a trabalhar de forma mais inteligente, n\u00e3o mais dif\u00edcil.<\/p>\n\n\n\n<h2>Perguntas Frequentes<\/h2>\n\n<div class=\"faq-container\">\n\n  <button class=\"faq-btn\">Quantos alojamentos de f\u00e9rias de curta dura\u00e7\u00e3o no ver\u00e3o foram reservados em 2026?<\/button>\n  <div class=\"faq-content\">\n    <p>Os utilizadores globais do mercado de alojamento para f\u00e9rias atingiram 890 milh\u00f5es em 2026, com o total de noites reservadas nos EUA a subir 5,5% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, s\u00f3 em janeiro. A Europa registou 951,6 milh\u00f5es de noites de h\u00f3spedes atrav\u00e9s das principais plataformas em 2025, um aumento de 11,4% em rela\u00e7\u00e3o a 2024.<\/p>\n  <\/div>\n\n  <button class=\"faq-btn\">Que OTA teve o melhor desempenho nas reservas de ver\u00e3o?<\/button>\n  <div class=\"faq-content\">\n    <p>O Airbnb liderou com 46% das reservas, seguido pelas reservas diretas, com 34%. A Vrbo e a Booking.com captaram a restante quota. O Airbnb reporta mais de 9 milh\u00f5es de an\u00fancios ativos e mais de 5 milh\u00f5es de anfitri\u00f5es a n\u00edvel mundial.<\/p>\n  <\/div>\n\n  <button class=\"faq-btn\">Qual foi a tarifa m\u00e9dia di\u00e1ria este ver\u00e3o?<\/button>\n  <div class=\"faq-content\">\n    <p>A ADR nos EUA atingiu 246,62 d\u00f3lares em janeiro de 2026, um aumento de 3,6% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Prev\u00ea-se que a ADR global suba 1,5% em 2026, com as propriedades de luxo a crescer 5,23%, enquanto a ADR das propriedades econ\u00f3micas caiu 0,33%.<\/p>\n  <\/div>\n\n  <button class=\"faq-btn\">Com quanta anteced\u00eancia reservaram os h\u00f3spedes?<\/button>\n  <div class=\"faq-content\">\n    <p>As janelas de reserva variam segundo o mercado. Os mercados costeiros da Costa do Golfo reservam com 90 a 120 dias de anteced\u00eancia, Cape Cod reserva com 60 a 75 dias de anteced\u00eancia, e destinos de montanha como Gatlinburg aceleram dentro da janela de 45 dias. As reservas diretas t\u00eam janelas 51,3% mais longas do que as reservas feitas atrav\u00e9s de OTAs.<\/p>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<style>\n.faq-container {\n  max-width: 100%;\n}\n\n.faq-btn {\n  width: 100%;\n  background-color: #053875;\n  color: #fff;\n  padding: 15px 20px;\n  margin-bottom: 5px;\n  border: none;\n  text-align: left;\n  font-size: 16px;\n  font-weight: 600;\n  cursor: pointer;\n  border-radius: 5px;\n  transition: background-color 0.3s ease;\n}\n\n.faq-btn:hover {\n  background-color: #042d60;\n}\n\n.faq-content {\n  display: none;\n  padding: 15px 20px;\n  border: 1px solid #ddd;\n  border-radius: 0 0 5px 5px;\n  margin-bottom: 10px;\n  background: #fff;\n}\n\n.faq-content p,\n.faq-content li {\n  margin-bottom: 10px;\n  line-height: 1.6;\n}\n<\/style>\n\n<script>\ndocument.querySelectorAll('.faq-btn').forEach(button => {\n  button.addEventListener('click', () => {\n    const content = button.nextElementSibling;\n\n    document.querySelectorAll('.faq-content').forEach(item => {\n      if (item !== content) {\n        item.style.display = 'none';\n      }\n    });\n\n    content.style.display =\n      content.style.display === 'block' ? 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