{"id":45039,"date":"2025-04-16T08:24:59","date_gmt":"2025-04-16T08:24:59","guid":{"rendered":"https:\/\/hostify.com\/?p=45039"},"modified":"2025-10-15T11:48:49","modified_gmt":"2025-10-15T11:48:49","slug":"frais-pour-les-hotes-airbnb-combien-une-ota-facture-t-elle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hostify.com\/fr\/blog\/frais-pour-les-hotes-airbnb-combien-une-ota-facture-t-elle","title":{"rendered":"Frais pour les h\u00f4tes Airbnb : combien une OTA facture-t-elle ?"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Table of Contents<\/h2><nav><ul><li><a href=\"#que-signifie-ota\">Que signifie OTA ?<\/a><\/li><li><a href=\"#pourquoi-les-ota-facturent-elles-des-frais\">Pourquoi les OTA facturent-elles des frais ?\u00a0<\/a><\/li><li><a href=\"#modeles-de-frais-airbnb-quelle-est-la-difference\">Mod\u00e8les de frais Airbnb : quelle est la diff\u00e9rence ?<\/a><ul><li><a href=\"#modele-de-frais-partages\">Mod\u00e8le de frais partag\u00e9s<\/a><\/li><li><a href=\"#modele-de-frais-a-la-charge-de-lhote\">Mod\u00e8le de frais \u00e0 la charge de l\u2019h\u00f4te<\/a><\/li><li><a href=\"#frais-supplementaires-pour-les-hotes-airbnb\">Frais suppl\u00e9mentaires pour les h\u00f4tes Airbnb<\/a><\/li><li><a href=\"#penalites-dannulation\">P\u00e9nalit\u00e9s d\u2019annulation\u00a0<\/a><\/li><li><a href=\"#tva\">TVA<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#hostify-a-ferramenta-que-torna-o-sucesso-no-airbnb-possivel\">Hostify: a ferramenta que torna o sucesso no Airbnb poss\u00edvel\u00a0<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<p>Lorsqu\u2019on publie une propri\u00e9t\u00e9 sur Airbnb ou sur toute autre agence de voyage en ligne (OTA), comprendre la structure tarifaire est crucial. Airbnb facture des frais aux h\u00f4tes pour couvrir les co\u00fbts op\u00e9rationnels, la maintenance de la plateforme et les d\u00e9penses de marketing. Ces frais ont un impact direct sur la rentabilit\u00e9, en particulier pour les soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re qui g\u00e8rent plusieurs annonces. Dans cet article, nous allons expliquer ce qu\u2019est une OTA, pourquoi elles facturent des frais et les diff\u00e9rents mod\u00e8les tarifaires qu\u2019Airbnb propose aux h\u00f4tes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-signifie-ota\"><strong>Que signifie OTA ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>OTA signifie \u00ab Online Travel Agency \u00bb (agence de voyage en ligne). Il s\u2019agit d\u2019un march\u00e9 num\u00e9rique o\u00f9 les voyageurs peuvent r\u00e9server des h\u00e9bergements, des vols et d\u2019autres services li\u00e9s au voyage. Airbnb, Booking.com et Expedia sont quelques-unes des <a href=\"https:\/\/hostify.com\/pt-pt\/blog\/foram-reservadas-6786-milhoes-de-noites-via-otas-em-2023\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">OTA les plus connues<\/a> Ces plateformes mettent en relation les voyageurs avec les h\u00f4tes et fournissent des outils de paiement s\u00e9curis\u00e9s, un service client, et des outils marketing aux propri\u00e9taires.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re, les OTA sont essentielles pour toucher un large public. Cependant, g\u00e9rer plusieurs annonces sur diff\u00e9rentes plateformes peut vite devenir complexe et chronophage. C\u2019est l\u00e0 qu\u2019un logiciel de gestion de propri\u00e9t\u00e9s comme <a href=\"https:\/\/hostify.com\/fr\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hostify PMS<\/a> entre en jeu, en proposant des outils d\u2019automatisation qui synchronisent les calendriers, les tarifs et la communication avec les voyageurs sur plusieurs OTA \u2014 optimisant ainsi l\u2019efficacit\u00e9 et maximisant les revenus.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pourquoi-les-ota-facturent-elles-des-frais\"><strong>Pourquoi les OTA facturent-elles des frais ?<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Les OTA facturent des frais pour maintenir leurs plateformes, offrir un service client et promouvoir les annonces aupr\u00e8s d\u2019un public mondial. Ces frais servent \u00e0 financer l\u2019infrastructure technologique, les syst\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9 et les efforts publicitaires qui attirent les clients potentiels. De plus, les frais de service contribuent \u00e0 la pr\u00e9vention de la fraude et \u00e0 la r\u00e9solution des litiges, garantissant une exp\u00e9rience fluide tant pour les h\u00f4tes que pour les voyageurs.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les h\u00f4tes individuels, ces frais peuvent sembler \u00eatre un co\u00fbt in\u00e9vitable li\u00e9 \u00e0 l\u2019activit\u00e9. Toutefois, pour les soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re, l\u2019impact est encore plus important, car ces co\u00fbts augmentent avec le nombre de propri\u00e9t\u00e9s g\u00e9r\u00e9es. Utiliser une plateforme comme Hostify permet aux gestionnaires de rationaliser les d\u00e9penses en g\u00e9rant efficacement les revenus et les d\u00e9penses depuis un tableau de bord centralis\u00e9.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"modeles-de-frais-airbnb-quelle-est-la-difference\"><strong>Mod\u00e8les de frais Airbnb : quelle est la diff\u00e9rence ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Airbnb propose <a href=\"https:\/\/www.airbnb.fr\/help\/article\/1857?_set_bev_on_new_domain=1744234317_EANGRkZGQyZmYzZD\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">deux principaux mod\u00e8les de frais<\/a> pour les h\u00f4tes : le mod\u00e8le de frais partag\u00e9s et le mod\u00e8le de frais pour l\u2019h\u00f4te. Chacun a des implications diff\u00e9rentes sur les revenus de l\u2019h\u00f4te et le prix pay\u00e9 par le voyageur.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"modele-de-frais-partages\"><strong>Mod\u00e8le de frais partag\u00e9s<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le mod\u00e8le de frais partag\u00e9s est la structure la plus courante utilis\u00e9e par les h\u00f4tes Airbnb. Il r\u00e9partit les frais de service entre l\u2019h\u00f4te et le voyageur. Dans ce mod\u00e8le :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Airbnb d\u00e9duit des frais de service d\u2019environ 3 % du paiement de l\u2019h\u00f4te.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les voyageurs paient des frais de service g\u00e9n\u00e9ralement compris entre 14 % et 16 % du sous-total de la r\u00e9servation.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le prix total affich\u00e9 aux voyageurs comprend \u00e0 la fois le tarif de l\u2019h\u00f4te et les frais de service, ce qui fait appara\u00eetre le montant final plus \u00e9lev\u00e9 que le tarif de base fix\u00e9 par l\u2019h\u00f4te.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ce mod\u00e8le garantit que les frais de fonctionnement de la plateforme sont partag\u00e9s entre les deux parties. Pour les h\u00f4tes individuels, c\u2019est souvent le param\u00e8tre par d\u00e9faut, car il leur permet de publier leurs annonces sans supporter l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des frais Airbnb. Toutefois, les gestionnaires de propri\u00e9t\u00e9s avec de multiples annonces doivent tenir compte de l\u2019impact de ces frais sur leurs strat\u00e9gies tarifaires.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Un inconv\u00e9nient du mod\u00e8le de frais partag\u00e9s est que les frais de service ajout\u00e9s peuvent faire para\u00eetre les r\u00e9servations plus co\u00fbteuses pour les voyageurs, ce qui peut entra\u00eener des taux de conversion plus faibles. Les gestionnaires utilisant des outils comme Hostify peuvent suivre ces d\u00e9ductions efficacement, ce qui permet une meilleure planification financi\u00e8re, des rapports de revenus en temps r\u00e9el et des ajustements tarifaires strat\u00e9giques pour rester comp\u00e9titifs et transparents.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"modele-de-frais-a-la-charge-de-lhote\"><strong>Mod\u00e8le de frais \u00e0 la charge de l\u2019h\u00f4te<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le mod\u00e8le de frais \u00e0 la charge de l\u2019h\u00f4te, \u00e9galement appel\u00e9 mod\u00e8le de tarification simplifi\u00e9e, est principalement utilis\u00e9 par les h\u00f4tes professionnels et les soci\u00e9t\u00e9s de gestion de biens. Dans ce mod\u00e8le :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les h\u00f4tes paient des frais de service fixes d\u2019environ 14 % \u00e0 16 % du sous-total de la r\u00e9servation.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les voyageurs ne paient pas de frais de service distincts, ce qui signifie que le prix qu\u2019ils voient est le montant final qu\u2019ils paieront.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ce mod\u00e8le est souvent pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 par les h\u00f4tels et les grandes soci\u00e9t\u00e9s de gestion, car il simplifie la tarification pour les voyageurs, rendant les annonces plus attractives par rapport \u00e0 des logements similaires incluant des frais de service pour le voyageur.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour les gestionnaires de biens, ce mod\u00e8le peut offrir une coh\u00e9rence tarifaire et des avantages concurrentiels. \u00c9tant donn\u00e9 que les voyageurs ne voient pas de frais suppl\u00e9mentaires au moment du paiement, ils sont plus enclins \u00e0 finaliser leur r\u00e9servation. Cela entra\u00eene des taux de conversion plus \u00e9lev\u00e9s et potentiellement une meilleure occupation. Toutefois, comme les h\u00f4tes doivent couvrir l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des frais de service, les marges b\u00e9n\u00e9ficiaires peuvent \u00eatre affect\u00e9es si les prix ne sont pas ajust\u00e9s en cons\u00e9quence.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Utiliser une plateforme comme Hostify permet aux gestionnaires de biens d\u2019analyser les diff\u00e9rents mod\u00e8les tarifaires, d\u2019automatiser les ajustements de tarifs et de d\u00e9ployer leurs strat\u00e9gies tarifaires sur plusieurs annonces, garantissant ainsi une rentabilit\u00e9 optimale tout en restant comp\u00e9titifs sur le march\u00e9.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"frais-supplementaires-pour-les-hotes-airbnb\"><strong>Frais suppl\u00e9mentaires pour les h\u00f4tes Airbnb<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Outre les frais de service standards, Airbnb peut facturer des frais suppl\u00e9mentaires selon certaines circonstances. Ces frais peuvent avoir un impact significatif pour les gestionnaires de biens avec un grand portefeuille de locations, d\u2019o\u00f9 l\u2019importance de comprendre clairement tous les co\u00fbts potentiels.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"penalites-dannulation\"><strong>P\u00e9nalit\u00e9s d\u2019annulation<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Airbnb impose des sanctions strictes aux h\u00f4tes qui <a href=\"https:\/\/www.airbnb.fr\/help\/article\/475?_set_bev_on_new_domain=1742377177_EAZmYzZTQzNmU0Yz\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Airbnb annulent des r\u00e9servations<\/a> sans raison valable, car ces annulations peuvent perturber les projets de voyage des voyageurs et nuire \u00e0 la confiance envers la plateforme. Lorsque les h\u00f4tes Airbnb annulent des r\u00e9servations sans justification, ils peuvent \u00eatre soumis aux sanctions suivantes:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Une p\u00e9nalit\u00e9 financi\u00e8re d\u00e9duite du prochain paiement, qui peut varier en fonction du moment de l\u2019annulation.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un classement plus bas dans les r\u00e9sultats de recherche, r\u00e9duisant la visibilit\u00e9 de l\u2019annonce et impactant les r\u00e9servations futures.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Des restrictions temporaires ou permanentes sur les r\u00e9servations futures, incluant la suspension du compte dans les cas les plus graves.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Des \u00e9valuations automatiques publi\u00e9es sur le profil de l\u2019h\u00f4te indiquant l\u2019annulation, ce qui peut nuire \u00e0 sa r\u00e9putation et d\u00e9courager les futurs voyageurs.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour les gestionnaires de biens g\u00e9rant plusieurs propri\u00e9t\u00e9s, \u00e9viter les annulations est essentiel pour maintenir une bonne r\u00e9putation et des taux d\u2019occupation \u00e9lev\u00e9s. L\u2019utilisation de syst\u00e8mes de gestion de biens automatis\u00e9s comme Hostify aide \u00e0 pr\u00e9venir les doubles r\u00e9servations accidentelles, \u00e0 rationaliser la gestion des r\u00e9servations et \u00e0 garantir une exp\u00e9rience fiable et professionnelle pour les voyageurs.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, Airbnb autorise les annulations sans p\u00e9nalit\u00e9 dans certains cas, comme des urgences, des probl\u00e8mes de maintenance rendant le logement inhabitable, ou lorsque les voyageurs enfreignent les r\u00e8gles de la maison. Toutefois, les h\u00f4tes doivent fournir des justificatifs \u00e0 Airbnb pour appuyer ces annulations.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"tva\"><strong>TVA<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Dans certains pays, Airbnb est tenu de collecter et de reverser la taxe sur la valeur ajout\u00e9e (TVA) sur les frais de service. Le taux de TVA varie en fonction de la r\u00e9glementation locale, et elle est ajout\u00e9e aux frais de service pay\u00e9s par les h\u00f4tes ou les voyageurs.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les soci\u00e9t\u00e9s de gestion op\u00e9rant dans plusieurs pays, comprendre et se conformer aux r\u00e9glementations fiscales sur la TVA est essentiel. Hostify simplifie les rapports financiers en fournissant des donn\u00e9es en temps r\u00e9el sur les frais, les taxes et les revenus, garantissant ainsi la conformit\u00e9 avec les lois fiscales locales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"hostify-a-ferramenta-que-torna-o-sucesso-no-airbnb-possivel\"><strong>Hostify: a ferramenta que torna o sucesso no Airbnb poss\u00edvel<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Compreender estas estruturas de taxas ajuda os anfitri\u00f5es e gestores de propriedades no Airbnb a definir pre\u00e7os competitivos e maximizar os seus ganhos. Quer utilize o modelo de comiss\u00e3o partilhada ou o modelo de comiss\u00e3o do anfitri\u00e3o, estar ciente de todos os custos associados garante um melhor planeamento financeiro e uma experi\u00eancia de hospedagem mais tranquila.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No atual e din\u00e2mico mercado de arrendamentos de curta dura\u00e7\u00e3o, escolher a tecnologia certa n\u00e3o \u00e9 apenas uma conveni\u00eancia \u2014 \u00e9 um passo essencial para o sucesso. Um sistema de gest\u00e3o de propriedades fi\u00e1vel \u00e9 fundamental para manter-se organizado, poupar tempo e aumentar a rentabilidade. \u00c9 por isso que o Hostify PMS \u00e9 um aliado t\u00e3o poderoso: ajuda-o a controlar despesas, ter total controlo sobre as opera\u00e7\u00f5es e gerir facilmente v\u00e1rios an\u00fancios a partir de uma \u00fanica plataforma. Com a ferramenta certa, como a Hostify, a gest\u00e3o das suas propriedades torna-se mais eficiente, permitindo-lhe focar-se no crescimento e na otimiza\u00e7\u00e3o de receitas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Procura uma forma mais inteligente de gerir os seus an\u00fancios no Airbnb e maximizar a rentabilidade? A Hostify oferece uma&nbsp;<a href=\"https:\/\/hostify.com\/fr\/blog\/5-raisons-pour-lesquelles-hostify-est-meilleur-que-tous-les-autres-systemes-de-gestion-immobiliere\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>solu\u00e7\u00e3o tudo-em-um de gest\u00e3o de propriedades<\/strong><\/a>, ajudando anfitri\u00f5es e gestores a automatizar tarefas, otimizar pre\u00e7os e simplificar opera\u00e7\u00f5es em v\u00e1rias OTAs. <a href=\"https:\/\/hostify.com\/pt-pt\/reserva-tu-demo-en-vivo?utm_source=B&amp;utm_medium=B&amp;utm_id=Blog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Marque j\u00e1 uma demonstra\u00e7\u00e3o<\/a> gratuita e descubra como a Hostify pode levar o seu neg\u00f3cio de arrendamento para o pr\u00f3ximo n\u00edvel!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsqu\u2019on publie une propri\u00e9t\u00e9 sur Airbnb ou sur toute autre agence de voyage en ligne (OTA), comprendre la structure tarifaire est crucial. Airbnb facture des frais aux h\u00f4tes pour couvrir les co\u00fbts op\u00e9rationnels, la maintenance de la plateforme et les d\u00e9penses de marketing. Ces frais ont un impact direct sur la rentabilit\u00e9, en particulier pour les soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re qui g\u00e8rent plusieurs annonces. Dans cet article, nous allons expliquer ce qu\u2019est une OTA, pourquoi elles facturent des frais et les diff\u00e9rents mod\u00e8les tarifaires qu\u2019Airbnb propose aux h\u00f4tes.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":45042,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[179,207,205],"tags":[],"class_list":["post-45039","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseils-dexperts","category-gestion-de-la-propriete","category-nouvelles"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hostify.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45039","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hostify.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hostify.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hostify.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hostify.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45039"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hostify.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45039\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hostify.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45042"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hostify.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45039"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hostify.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45039"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hostify.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45039"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}