El alquiler vacacional es una gran oportunidad para ganar dinero y brindar una experiencia memorable a tus hu\u00e9spedes. Pero puede ser dif\u00edcil mantener tu propiedad ocupada durante la temporada baja, cuando hay menos actividad y menos hu\u00e9spedes en la zona. Afortunadamente, hay muchas cosas que puedes hacer para aumentar las reservas, llenar los huecos de vacantes y mantener tu alquiler vacacional ocupado durante todo el a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
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Sabemos que algunas temporadas son m\u00e1s dif\u00edciles que otras en el negocio de la gesti\u00f3n de propiedades de Airbnb, por eso queremos ofrecerte algunos consejos que te ayudar\u00e1n a atraer m\u00e1s clientes a tus alquileres vacacionales durante las temporadas bajas. Sigue leyendo y descubre m\u00e1s:<\/p>\n\n\n\n
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Puede que est\u00e9s pensando que una pol\u00edtica de cancelaci\u00f3n desalentar\u00e1 a las personas a reservar, pero este no es el caso. Una pol\u00edtica de cancelaci\u00f3n flexible puede realmente fomentar m\u00e1s reservas que una sin ella. De hecho, un estudio de HomeAway encontr\u00f3 que el 84% de los hu\u00e9spedes desear\u00edan tener la opci\u00f3n de cancelar sin penalizaci\u00f3n si sus planes cambian, y el 75% dijo que ser\u00eda m\u00e1s probable que reservaran con un anfitri\u00f3n que ofrece pol\u00edticas de cancelaci\u00f3n flexibles.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfLa conclusi\u00f3n? Si tienes cancelaciones frecuentes en tu calendario, es hora de que consideres incluir una pol\u00edtica de cancelaci\u00f3n en tu lista, \u00a1incluso si no crees que te ayudar\u00e1!<\/p>\n\n\n\n
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En temporada baja, las ofertas son m\u00e1s que nunca una excelente manera de atraer a hu\u00e9spedes que pueden estar buscando algo m\u00e1s econ\u00f3mico. Puedes ofrecer ofertas espec\u00edficas enfocadas en la temporada para aumentar las reservas de tu propiedad, como ofrecer tarifas especiales de temporada, tarifas con descuento para todas las reservas hechas entre febrero y marzo. Otros ejemplos son ofrecer descuentos al reservar con anticipaci\u00f3n o seg\u00fan la duraci\u00f3n de la estancia, por ejemplo, si se quedan m\u00e1s de siete noches.<\/p>\n\n\n\n
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Para mantener tus alquileres vacacionales ocupados durante la temporada baja, es importante ofrecer una buena variedad de servicios para hu\u00e9spedes que se adapten a cada temporada.<\/p>\n\n\n\n
Estos servicios pueden variar seg\u00fan la zona en la que se encuentre tu negocio, por ejemplo, dependiendo del clima: si el clima es fr\u00edo y nevado en los meses de invierno, pueden estar en demanda actividades en interiores como juegos de mesa y pel\u00edculas.<\/p>\n\n\n\n
Si algo est\u00e1 claro, es que los clientes quieren que su estancia sea lo m\u00e1s memorable posible, por lo que es crucial hacer esfuerzos para agregar nuevos servicios para tener una oferta completa y variada.<\/p>\n\n\n\n
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Las redes sociales pueden ayudarte a aumentar la visibilidad y las reservas. Utiliza tus perfiles sociales para llegar a una amplia audiencia. Anuncia tus propiedades a trav\u00e9s de ellos y comparte toda la informaci\u00f3n necesaria con todas las personas que puedan estar interesadas en hospedarse all\u00ed.<\/p>\n\n\n\n
Crea una comunidad de hu\u00e9spedes que puedan recomendarte a otros y viceversa.<\/p>\n\n\n\n
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Entre los tipos m\u00e1s comunes de hu\u00e9spedes que se alojan en propiedades de alquiler vacacional se encuentran los viajeros de negocios y las familias. Si tu casa es ideal para ambos grupos, puedes ofrecer un descuento a los hu\u00e9spedes que, por ejemplo, se alojen por un per\u00edodo prolongado, como tres semanas. Por ejemplo, Airbnb ofrece un 15% de descuento en estancias semanales de m\u00e1s de $100 por noche si la estancia es de 14 d\u00edas o m\u00e1s. Tambi\u00e9n tienen tarifas especiales disponibles durante la temporada alta y los fines de semana.<\/p>\n\n\n\n
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Ofrece una habitaci\u00f3n adicional para familiares que se queden contigo (por ejemplo, abuelos). Ofrece una tarifa con descuento para estancias prolongadas (por ejemplo, 4-5 meses). Ofrece una tarifa con descuento para aquellos que traigan mascotas. Investiga grupos de inter\u00e9s especial que puedan estar interesados en tu zona.<\/p>\n\n\n\n
Si buscas atraer a m\u00e1s hu\u00e9spedes, considera los grupos de inter\u00e9s especial. Hay tantos tipos diferentes de personas por ah\u00ed, y crear grupos de inter\u00e9s con pasatiempos similares puede ser una excelente manera de atraer a m\u00e1s clientes, ofreciendo la posibilidad de formar parte de grupos que podr\u00e1n disfrutar de ofertas y servicios especiales.<\/p>\n\n\n\n
Por ejemplo, si tu casa est\u00e1 cerca de una atracci\u00f3n, un grupo local puede querer visitarla, por lo que puedes ofrecerles tours privados gratuitos. Adem\u00e1s, puedes considerar ofrecer descuentos en actividades como senderismo, pesca o navegaci\u00f3n, seg\u00fan la ubicaci\u00f3n de tu propiedad.<\/p>\n\n\n\n
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Esperamos que encuentres interesantes estos consejos y te ayuden a llenar tus alquileres vacacionales durante la temporada baja. Tomar\u00e1 algo de tiempo, pero si trabajas duro ahora y sigues haci\u00e9ndolo, \u00a1pronto te encontrar\u00e1s con un calendario de reservas completo durante todo el a\u00f1o!<\/p>\n\n\n\n